Los garajes más baratos y los más rentables de Valencia, junio 2024
Tanto si tiene necesidad de adquirir un garaje para uso propio en la ciudad de Valencia, como si lo que quiere es invertir en una plaza de garaje para ponerla en alquiler, ahora le mostramos una lista de zonas donde encontrará los garajes más baratos de la ciudad, y otra que recoge aquellas zonas que dan más rentabilidad esperada por alquiler.
Para cada barrio indicamos el precio medio de venta, la renta media que se paga por el alquiler, la rentabilidad anual estimada tras los gastos y una idea del precio máximo de compra que sería recomendable para el inversor. Este precio “razonable” es aquel al que habría que comprar para poder percibir una rentabilidad anual del 5,5% por el alquiler de la plaza de garaje.
Como se ve en las tablas, en Valencia es posibe adquirir garajes a partir de 14.000 euros de precio. Mirando la rentabilidad estimada, las zonas más interesantes ofrecen una rentabilidad neta que supera ligeramente el 5%. No nos parece algo muy prometedor, ya que las obligaciones del Estado a 10 años ofrecen un 3,5%, con muy poco riesgo.
Los garajes más baratos y los más rentables de Valencia, junio 2024
Tanto si tiene necesidad de adquirir un garaje para uso propio en la ciudad de Valencia, como si lo que quiere es invertir en una plaza de garaje para ponerla en alquiler, ahora le mostramos una lista de zonas donde encontrará los garajes más baratos de la ciudad, y otra que recoge aquellas zonas que dan más rentabilidad esperada por alquiler.Para cada barrio indicamos el precio medio de venta, la renta media que se paga por el alquiler, la rentabilidad anual estimada tras los gastos y una idea del precio máximo de compra que sería recomendable para el inversor. Este precio “razonable” es aquel al que habría que comprar para poder percibir una rentabilidad anual del 5,5% por el alquiler de la plaza de garaje. Como se ve en las tablas, en Valencia es posibe adquirir garajes a partir de 14.000 euros de precio. Mirando la rentabilidad estimada, las zonas más interesantes ofrecen una rentabilidad neta que supera ligeramente el 5%. No nos parece algo muy prometedor, ya que las obligaciones del Estado a 10 años ofrecen un 3,5%, con muy poco riesgo.
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BARRIOS CON GARAJES MÁS BARATOS EN VENTA EN VALENCIA |
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|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Renta mensual alquiler, € |
Rentabilidad anual |
Precio máximo recomendable, € (2) |
|
Campanar |
Nou Campanar |
14.100 |
66 |
4,0% |
10.500 |
|
La Saidia |
Tormos |
15.000 |
69 |
4,0% |
11.000 |
|
Benicalap |
Nou Benicalap |
15.000 |
67 |
3,9% |
10.500 |
|
Benicalap |
Benicalap |
15.200 |
80 |
4,6% |
12.500 |
|
Camins al Grau |
La Creu del Grau |
15.500 |
73 |
4,0% |
11.500 |
|
Quatre Carreres |
La Punta |
15.500 |
83 |
4,6% |
13.000 |
|
Camins al Grau |
Albors |
15.900 |
83 |
4,5% |
13.000 |
|
Patraix |
Vara de Quart |
15.900 |
66 |
3,6% |
10.500 |
|
Rascanya |
Torrefiel |
16.100 |
55 |
2,9% |
8.500 |
|
Patraix |
Patraix |
16.500 |
86 |
4,5% |
13.500 |
|
La Saidia |
Sant Antoni |
16.500 |
73 |
3,8% |
11.500 |
|
Poblats Maritims |
El Grau |
16.800 |
81 |
4,2% |
13.000 |
|
Camins al Grau |
Aiora |
16.900 |
89 |
4,6% |
14.000 |
|
Algiros |
La Vega Baixa |
16.900 |
81 |
4,1% |
13.000 |
|
Rascanya |
Els Orriols |
17.100 |
70 |
3,5% |
11.000 |
|
Patraix |
Sant Isidre |
17.100 |
67 |
3,4% |
10.500 |
|
La Saidia |
Marxalenes |
17.200 |
75 |
3,8% |
12.000 |
|
Jesús |
Sant Marceli |
17.400 |
73 |
3,6% |
11.500 |
|
Quatre Carreres |
En Corts |
17.500 |
102 |
5,1% |
16.000 |
|
Campanar |
Sant Pau |
17.500 |
90 |
4,4% |
14.000 |
|
La Saidia |
Trinitat |
17.900 |
105 |
5,1% |
16.500 |
|
Campanar |
Campanar |
18.100 |
75 |
3,6% |
12.000 |
|
Quatre Carreres |
Malilla |
18.400 |
82 |
3,9% |
13.000 |
|
Algiros |
Ciutat Jardi |
18.600 |
87 |
4,0% |
13.500 |
|
Algiros |
La Carrasca |
18.900 |
87 |
4,0% |
13.500 |
|
(1) Para plazas de garaje tipo de unos 14 m2 en buen estado. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 5,5% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables. |
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Tabla de los barrios con los garajes más rentables de Valencia, junio 2024
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BARRIOS CON GARAJES MÁS RENTABLES EN VALENCIA |
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|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Renta mensual alquiler, € |
Rentabilidad anual |
Precio máximo recomendable, € (2) |
|
La Saidia |
Trinitat |
17.900 |
105 |
5,1% |
16.500 |
|
Quatre Carreres |
En Corts |
17.500 |
102 |
5,1% |
16.000 |
|
Quatre Carreres |
La Punta |
15.500 |
83 |
4,6% |
13.000 |
|
Camins al Grau |
Aiora |
16.900 |
89 |
4,6% |
14.000 |
|
Jesús |
La Raiosa |
21.100 |
112 |
4,6% |
17.500 |
|
Benicalap |
Benicalap |
15.200 |
80 |
4,6% |
12.500 |
|
Patraix |
Patraix |
16.500 |
86 |
4,5% |
13.500 |
|
Camins al Grau |
Albors |
15.900 |
83 |
4,5% |
13.000 |
|
Campanar |
Sant Pau |
17.500 |
90 |
4,4% |
14.000 |
|
El Pla del Real |
Mestalla |
21.500 |
109 |
4,4% |
17.000 |
|
Benimaclet |
Cami de Vera |
19.300 |
95 |
4,2% |
15.000 |
|
Quatre Carreres |
Mont Olivet |
25.700 |
125 |
4,2% |
19.500 |
|
Poblats Maritims |
El Grau |
16.800 |
81 |
4,2% |
13.000 |
|
Algiros |
La Vega Baixa |
16.900 |
81 |
4,1% |
13.000 |
|
Camins al Grau |
La Creu del Grau |
15.500 |
73 |
4,0% |
11.500 |
|
Campanar |
Nou Campanar |
14.100 |
66 |
4,0% |
10.500 |
|
Algiros |
Ciutat Jardi |
18.600 |
87 |
4,0% |
13.500 |
|
La Saidia |
Tormos |
15.000 |
69 |
4,0% |
11.000 |
|
Algiros |
La Carrasca |
18.900 |
87 |
4,0% |
13.500 |
|
Ciutat Vella |
Sant Francesc |
31.800 |
144 |
3,9% |
22.500 |
|
Extramurs |
La Petxina |
27.800 |
125 |
3,9% |
19.500 |
|
Quatre Carreres |
Malilla |
18.400 |
82 |
3,9% |
13.000 |
|
Benicalap |
Nou Benicalap |
15.000 |
67 |
3,9% |
10.500 |
|
La Saidia |
Sant Antoni |
16.500 |
73 |
3,8% |
11.500 |
|
La Saidia |
Marxalenes |
17.200 |
75 |
3,8% |
12.000 |
|
(1) Para plazas de garaje tipo de unos 14 m2 en buen estado. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 5,5% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables. |
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