Barrios de Valencia con la vivienda más barata
Hemos actualizado los precios de compra y de alquiler de 55 barrios de la ciudad de Valencia en noviembre de 2024, consúltelos aquí.
Ahora le presentamos dos tablas: una con las zonas de Valencia con los precios más baratos para alquilar vivienda y otra con las zonas con los precios más baratos para comprar una vivienda.
Los precios medios que mostramos son para el tipo de vivienda estándar que analizamos: usada, en buen estado, de unos 90 m2, y con ascensor.
En la coyuntura actual de escasez de oferta de vivienda en alquiler, resulta necesario que haya propietarios que pongan más viviendas en el mercado. Para eso es imprescindible que se mejore la seguridad jurídica del propietario, al tiempo que los poderes públicos toman medidas efectivas para amparar a los hogares más vulnerables. Las tablas incluyen una estimación de la rentabilidad por alquiler que ofrecen esas viviendas. Con ayuda de un buen seguro de impago de rentas puede reducir los riesgos y contribuir al incremento de la oferta.
Las primeras ayudas anunciadas por la DANA no serán suficientes para aquellas viviendas que han quedado destruidas, ya que el coste de la construcción es más elevado.
Muestra de los barrios con alquiler menos caro
La tabla presenta datos para una selección de las zonas de viviendas de Valencia, ordenadas de menor a mayor por precio del alquiler.
Se refieren a viviendas usadas tipo de unos 90 m2, en buen estado y con ascensor. Para cada barrio se indica:
- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- La rentabilidad anua neta media por el alquiler. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra, pero no la teórica evolución del precio del inmueble.
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ALQUILER: ZONAS CON RENTAS MÁS BARATAS PARA VIVIENDA EN VALENCIA (1) |
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Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Alquiler medio mensual, € |
Rentabilidad anual estimada, % (2) |
|
Rascanya |
Els Orriols |
150.000 |
680 |
3,7% |
|
Campanar |
El Calvari |
156.000 |
838 |
4,3% |
|
La Saidia |
Marxalenes |
136.500 |
866 |
5,1% |
|
Patraix |
Sant Isidre |
153.000 |
878 |
4,6% |
|
Jesús |
La Creu Coberta |
149.000 |
889 |
4,8% |
|
Patraix |
Vara de Quart |
169.500 |
904 |
4,3% |
|
Rascanya |
Torrefiel |
179.000 |
916 |
4,2% |
|
L´Olivereta |
La Llum |
149.000 |
932 |
5,1% |
|
L´Olivereta |
Tres Forques |
168.500 |
952 |
4,6% |
|
Quatre Carreres |
Fonteta de Sant Lluís |
133.000 |
953 |
5,8% |
|
Campanar |
Nou Campanar |
294.500 |
954 |
2,6% |
|
Quatre Carreres |
Na Rovella |
167.000 |
957 |
4,6% |
|
L´Olivereta |
Soternes |
153.500 |
1.040 |
5,5% |
|
Jesús |
L´Hort de Senabre |
154.000 |
1.047 |
5,5% |
|
Ciutat Vella |
El Pilar |
221.000 |
1.053 |
3,9% |
|
Algiros |
La Carrasca |
226.000 |
1.079 |
3,9% |
|
Patraix |
Patraix |
216.500 |
1.140 |
4,3% |
|
Benicalap |
Nou Benicalap |
179.500 |
1.166 |
5,3% |
|
La Saidia |
Morvedre |
180.000 |
1.185 |
5,3% |
|
Benicalap |
Benicalap |
206.000 |
1.189 |
4,7% |
|
(1) Para viviendas tipo de unos 90 m2 en buen estado y con ascensor. (2) Rentabilidad anual neta estimada por alquileres, teniendo en cuenta gastos de la inversión. |
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Los barrios de Valencia más baratos para comprar vivienda
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COMPRA: ZONAS CON PRECIOS MÁS BARATOS PARA VIVIENDA EN VALENCIA (1) |
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|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Alquiler medio mensual, € |
Rentabilidad anual estimada, % (2) |
|
Quatre Carreres |
Fonteta de Sant Lluís |
133.000 |
953 |
5,8% |
|
La Saidia |
Marxalenes |
136.500 |
866 |
5,1% |
|
Jesús |
La creu Coberta |
149.000 |
889 |
4,8% |
|
L´Olivereta |
La Llum |
149.000 |
932 |
5,1% |
|
Rascanya |
Els Orriols |
150.000 |
680 |
3,7% |
|
Patraix |
Sant Isidre |
153.000 |
878 |
4,6% |
|
L´Olivereta |
Soternes |
153.500 |
1.040 |
5,5% |
|
Jesús |
L´Hort de Senabre |
154.000 |
1.047 |
5,5% |
|
Campanar |
El Calvari |
156.000 |
838 |
4,3% |
|
Quatre Carreres |
Na Rovella |
167.000 |
957 |
4,6% |
|
L´Olivereta |
Nou Moles |
167.000 |
1.420 |
6,9% |
|
L´Olivereta |
Tres Forques |
168.500 |
952 |
4,6% |
|
La Saidia |
Sant Antoni |
169.000 |
1.332 |
6,4% |
|
Patraix |
Vara de Quart |
169.500 |
904 |
4,3% |
|
La Saidia |
Trinitat |
170.000 |
1.219 |
5,8% |
|
Poblats Maritims |
El Grau |
172.500 |
1.298 |
6,1% |
|
Rascanya |
Torrefiel |
179.000 |
916 |
4,2% |
|
Benicalap |
Nou Benicalap |
179.500 |
1.166 |
5,3% |
|
La Saidia |
Morvedre |
180.000 |
1.185 |
5,3% |
|
Benimaclet |
Benimaclet |
180.000 |
1.195 |
5,4% |
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(1) Para viviendas tipo de unos 90 m2 en buen estado y con ascensor. (2) Rentabilidad anual neta estimada por alquileres, teniendo en cuenta gastos de la inversión. |
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