Los garajes más baratos y los más caros de Valencia

Los precios de los garajes en Valencia han subido

Contenido elaborado en marzo de 2023 por el equipo técnico de OCU con estudio de mercado y consulta de fuentes oficiales de precios y fuentes de precios de oferta.

En la encuesta que realizamos a 360 residentes de la ciudad de Valencia el pasado mes de agosto 2022 quedó de manifiesto que los aparcamientos en la ciudad suponen un problema generalizado. Recibieron una valoración media del 4,82 sobre 10, única de las dotaciones o servicios en la ciudad que suspendía. El problema es más grave en algunas zonas, lo que se refleja también en los precios de los garajes.

VALORACIÓN MEDIA DE LAS DOTACIONES EN VALENCIA (de 1 a 10)

En marzo de 2023 hemos recorrido las calles de Valencia con el propósito de realizar una panorámica de precios de venta y alquiler de los garajes de la ciudad y buscar oportunidades de inversión en ellos. Según nuestro estudio de mercado, los precios de las plazas de garaje se mueven en un rango entre los 13.250 euros y los 45.000 euros, mientras que los alquileres mensuales están ente los 55 euros en el caso del barrio más barato y los 140 euros en el más caro. Poniendo los datos medios en comparación con los obtenidos en el estudio de mercado que realizamos justo un año atrás (en marzo de 2022), podemos ver como los precios de venta han crecido un 8% de media, mientras que los alquileres lo hacen un 6,6%.

Consulte aquí los barrios más rentables de Valencia para comprar una vivienda.

Cuáles son los garajes más baratos y más caros en Valencia

En cuanto a los barrios con los garajes más baratos en venta se encuentra La Creu del Grau ubicado del distrito de Camins al Grau. El precio medio de venta de esta zona es de 13.250 euros, una cifra que, según nuestros estudios, ha sufrido una caída del 12,3% en el último año. En otra dirección han ido los alquileres, que se revalorizan un 17,8% interanual hasta alcanzar los 65 euros al mes de media.

Entre los más baratos también se encuentran Nou Campanar, con un precio medio de venta de 14.000 euros, un 18,6% más elevado que el año pasado y un alquiler de 60 euros al mes; y La Raiosa, Benicalap y El Grau, con un precio medio todos ellos de 14.500 euros.

Por otra parte, El Pla del Remei registra los precios más caros en venta y alquiler (45.000 euros y 140 euros al mes). Si bien hace un año también era el barrio más caro, ahora lo es más, pues su precio de venta ha subido un 23,1% mientras que sus alquileres se han mantenido. Sant Francesc y Gran Vía también han notado grandes subidas en venta (+21,5% y +40,5%, respectivamente) para alcanzar los 43.500 y los 40.250 euros. Sin embargo, sus alquileres han ido en direcciones opuestas: el de Sant Francesc se revaloriza un 6,8% y el de Gran Vía cae un 9,3%.

Consejos en la compra de plazas de garaje.

Tabla con los garajes de Valencia ordenados por precio

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla.