Oportunidades en garajes y locales de Toledo

Turno de los garajes y locales

Tras realizar una panorámica de precios del mercado de la vivienda en Toledo, toca pasar revista ahora a las plazas de garaje y locales comerciales de la ciudad. ¿Encontraremos rentabilidades más interesantes para invertir en inmuebles?

Precios por barrios de las viviendas de Toledo

Oportunidades en Toledo

En cuanto a las plazas de garaje, encontramos opciones desde los 8.000 euros por plaza en el barrio de Santa Bárbara hasta los 15.000 euros en Azucaica - Sta Mª de Benquerencia, que pasa de ser la zona más barata en viviendas a la más cara en garajes. La mayoría de los alquileres están entre los 40 y los 60 euros mensuales, a excepción del Casco Histórico, donde ascienden a 105€/mes. Este precio puede deberse a la escasez de aparcamiento público en la zona -fue la dotación peor valorada del barrio y la ciudad en nuestra encuesta de 2018-. Este elevado precio de alquiler, superior al resto de barrios junto con un precio de venta (11.000 euros) en la media de la ciudad, hace que las plazas de garaje del Casco Histórico reciban un consejo de compra, con una rentabilidad anual esperada del 8,2%, muy superior al 6,3% que exigimos ahora a este tipo de inmuebles.

Datos interesantes de Toledo

Locales toledanos

Por su parte, en locales comerciales encontramos más rentabilidad esperada en aquellos más pequeños (de hasta 150m2) frente a los más grandes (hasta 400m2), de forma general. Sin embargo, es en locales grandes donde vemos la cifra más elevada (7,7% anual), en el barrio de Santa Teresa-Vista Hermosa. De igual manera, en Palomarejos y Santa Bárbara, se espera un 5,2% anual en locales granes (vea tabla). Las rentabilidades más elevadas en locales pequeños las calculamos en Antequeruela y Covachuelas, con un 4,7% anual.