Hay oportunidades en garajes de Sevilla

En junio de 2020 actualizamos los precios de nuestro selector de inmuebles para Sevilla. Una de cada tres zonas analizadas en la capital hispalense muestra precios atractivos para quien piense en invertir en una plaza de garaje. Nuestro selector de inmuebles por ciudades muestra oportunidades en 15 de los 45 barrios estudiados. Eso implica que en esas zonas es posible obtener por alquileres un rendimiento neto anual antes de impuestos de al menos un 3,5%, el umbral que actualmente nosotros estimamos mínimo para que interese una inversión de este tipo.

Mejor que la vivienda

Nuestras expectativas para los garajes son mucho mejores que para la vivienda, también en Sevilla. Para vivienda, solo una zona de las 42 analizadas merecería un consejo de compra hoy. Los mayores riesgos y peores perspectivas hacen que exijamos una expectativa de rentabilidad de al menos el 6% para aconsejar una inversión en vivienda.

Una muestra de los barrios de Sevilla

La tabla presenta una selección de las zonas de Sevilla con los garajes con precios de venta correctos o baratos, para plazas equivalentes. Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del garaje, estimado tras negociar con el vendedor;

- el de su renta mensual de alquiler;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar la rentabilidad descontada. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

Vea el detalle completo de todas las zonas de Sevilla, para vivienda y garajes.