Dónde están las viviendas baratas de Madrid

Dónde están las viviendas más baratas de Madrid

Los precios de la vivienda han seguido subiendo en España a pesar de que los tipos de interés siguen en niveles elevados, con lo que supone de encarecimiento de las hipotecas.

Más de la mitad de las compras de casas se hacen ahora sin hipoteca en nuestro país.

 La venta de casas sube un 10% en febrero.

Según el Ministerio de Transportes, el precio medio por m² de la vivienda usada en Madrid capital fue de 3.836 euros por m².

En datos de oferta del portal Idealista, el precio por m² en diciembre de 2023 fue de 4.118 €/m², y en los tres primeros meses de 2024 ha subido otro 5%.

A continuación, le mostramos la lista de zonas de Madrid con los precios más bajos para una vivienda tipo.

Los cálculos están hechos para una vivienda tipo de 90 m², de segunda mano, en buen estado y con ascensor.

Tabla de barrios de Madrid con viviendas más baratas

Para cada zona se indican los siguientes datos:

- el precio medio actual de venta de una vivienda o plaza de garaje tipo, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual neta estimada por alquileres;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para obtener una rentabilidad de un 7,5% anual, que pueda compensar la inversión teniendo en cuenta el riesgo. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.