Plazas de garaje asequibles
Las plazas de garaje son desde hace años el único tipo de inmuebles urbanos que ofrece rentabilidades interesantes para el pequeño inversor, en determinadas ciudades.
¿Qué ha sido de nuestros consejos de inversión en garajes?
En estos momentos, estimamos interesantes aquellas plazas que permitan obtener rentabilidades medias netas anuales de al menos el 3,1%. En los más de 200 barrios analizados para las grandes capitales del país, observamos muchas oportunidades de compra. Precios de garajes en Barcelona.
En Madrid, de las 109 zonas estudiadas en nuestra última actualización, hemos encontrado rentabilidades interesantes en 81 de ellas.
Lógicamente, la decisión de compra debe tomarse siempre con una visión a largo plazo y teniendo en cuenta la imprescindible diversificación en sus inversiones, donde los inmuebles no deberían ocupar un sitio preponderante en estos momentos.
El precio bajo permite diversificar
Dicho esto, además de mostrarle los barrios de Madrid con los garajes más rentables, ahora le presentamos un listados con los barrios que presentan un precio medio más asequible para la compra de las plazas de garaje.
Para cada zona se indican los siguientes datos:
- el precio medio actual de venta de una plaza de garaje tipo, estimado tras
Plazas de garaje asequibles
Las plazas de garaje son desde hace años el único tipo de inmuebles urbanos que ofrece rentabilidades interesantes para el pequeño inversor, en determinadas ciudades.
¿Qué ha sido de nuestros consejos de inversión en garajes?
En estos momentos, estimamos interesantes aquellas plazas que permitan obtener rentabilidades medias netas anuales de al menos el 3,1%. En los más de 200 barrios analizados para las grandes capitales del país, observamos muchas oportunidades de compra. Precios de garajes en Barcelona.
En Madrid, de las 109 zonas estudiadas en nuestra última actualización, hemos encontrado rentabilidades interesantes en 81 de ellas.
Lógicamente, la decisión de compra debe tomarse siempre con una visión a largo plazo y teniendo en cuenta la imprescindible diversificación en sus inversiones, donde los inmuebles no deberían ocupar un sitio preponderante en estos momentos.
El precio bajo permite diversificar
Dicho esto, además de mostrarle los barrios de Madrid con los garajes más rentables, ahora le presentamos un listados con los barrios que presentan un precio medio más asequible para la compra de las plazas de garaje.
Para cada zona se indican los siguientes datos:
- el precio medio actual de venta de una plaza de garaje tipo, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual neta estimada por alquileres;
- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar la rentabilidad descontada. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.
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GARAJES EN MADRID MÁS POR MENOS DE 16.000 EUROS |
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|
Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Renta mensual alquiler, € |
Rentabilidad anual |
Precio máximo recomendable, € (2) |
|
Arganzuela |
Acacias |
9.300 |
49 |
4,5% |
13.500 |
|
Retiro |
Adelfas |
11.500 |
67 |
5,0% |
18.500 |
|
Latina |
Águilas |
11.500 |
66 |
4,9% |
18.400 |
|
Barajas |
Alameda de Osuna |
12.100 |
78 |
5,6% |
21.700 |
|
Chamberí |
Almagro |
12.700 |
72 |
4,9% |
19.900 |
|
Tetuán |
Almenara |
13.100 |
62 |
4,1% |
17.400 |
|
San Blas |
Canillejas |
13.100 |
53 |
3,5% |
14.800 |
|
Carabanchel |
Vista Alegre |
13.100 |
79 |
5,2% |
22.100 |
|
Usera |
12 de octubre-Orcasur |
13.300 |
59 |
3,8% |
16.400 |
|
San Blas |
Salvador |
13.300 |
49 |
3,2% |
13.540 |
|
Latina |
Los Cármenes |
13.400 |
65 |
4,2% |
18.000 |
|
Latina |
Campamento |
13.500 |
59 |
3,8% |
16.300 |
|
Puente de Vallecas |
Portazgo |
13.500 |
46 |
3,0% |
12.900 |
|
Vicálvaro |
Valdebernardo-Valderribas |
13.600 |
65 |
4,2% |
18.200 |
|
Moncloa |
Valdemarín |
13.600 |
61 |
3,9% |
17.000 |
|
Moncloa |
Valdezarza |
13.600 |
59 |
3,8% |
16.500 |
|
Chamberí |
Vallehermoso |
13.700 |
61 |
3,8% |
16.900 |
|
Ciudad Lineal |
Ventas |
13.800 |
66 |
4,2% |
18.500 |
|
Hortaleza |
Virgen del Cortijo |
13.900 |
44 |
2,7% |
12.200 |
|
Barajas |
Timón |
14.100 |
69 |
4,2% |
19.200 |
|
Chamberí |
Trafalgar |
14.500 |
63 |
3,7% |
17.400 |
|
Fuencarral |
Tres olivos Valverde |
15.000 |
63 |
3,7% |
17.600 |
|
Centro |
Universidad |
15.500 |
63 |
3,5% |
17.600 |
|
Tetuán |
Valdeacederas |
15.600 |
72 |
4,0% |
20.000 |
|
Hortaleza |
Valdebebas |
15.700 |
77 |
4,2% |
21.500 |
|
Carabanchel |
San Isidro |
15.800 |
54 |
2,9% |
14.900 |
|
Ciudad Lineal |
San Juan Bautista |
15.900 |
59 |
3,2% |
16.400 |
|
(1) Para plazas de garaje tipo de unos 14 m2 en buen estado. (2) Precio máximo a pagar para que la inversión pudiera ofrecer al menos un 3,1% de rentabilidad anual, suponiendo que los alquileres se mantienen estables. |
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