Fuenlabrada

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  • Análisis
    Precios de la vivienda en Fuenlabrada por barrios hace un mes - martes, 9 de marzo de 2021
    Barrios preferidos para vivir, valoración de los servicios, precio de la vivienda, garajes y locales en venta y alquiler. ¿Es momento para comprar en Fuenlabrada?

    Fuenlabrada, una ciudad joven, en altura

    Fuenlabrada es un municipio al sur de Madrid, a unos 19 km por carretera, que cuenta con cerca de 195.000 habitantes. La población creció un 14% entre 2000 y 2010 y luego perdió un 2% desde 2010 a 2020. Es una ciudad joven (ver la tabla) y trabajadora con una renta media inferior a la de otros municipios de tamaño similar.

    ALGUNOS DATOS SOBRE LA CIUDAD

    Indicadores

    Fuenlabrada

    España

    Paro registrado enero 2021

    13,9 %

    16,0 %

    Población mayor 65 años

    10,3 %

    19,3 %

    Edad mediana de la población

    40,1

    44

    Tamaño medio hogares

    2,99

    2,56

    Hogares de una persona

    14,7 %

    28 %

    Fuente: INE – Indicadores urbanos y SEPE.

    Predomina la tipología de bloques en altura. El 94% de encuestados no tiene intención de mudarse de municipio en el corto-medio plazo. Un 22% de encuestados vive de alquiler y un 74% son propietarios. Si pudieran elegir, el porcentaje de propietarios subiría al 79%.

    FUENLABRADA: PRECIO DE LA VIVIENDA USADA €/mY DEL ALQUILER (€/m2 al mes, eje izdo.)

    Evolución del precio de la vivienda en Fuenlabrada 

    El alquiler ha seguido una senda alcista lenta pero continuada en los últimos años.

    Prioridades locales

    La encuesta que realizamos a 360 residentes de Fuenlabrada en enero de 2021 muestra que las prioridades para la ciudad son:

    • La construcción de más viviendas asequibles (3,8 sobre 5);
    • Dar facilidades a la hostelería en la situación actual (3,8);
    • Acabar con los problemas de inundaciones en la ciudad (3,7);
    • Mejorar el transporte público con Madrid (3,4).

    La remodelación del Centro de la ciudad se puntúa con un 2,7 sobre 5 en la escala de prioridades. A ese respecto, el 63% de los encuestados es partidario de peatonalizar las calles del Centro.

    Los medios preferidos para desplazarse por el municipio son el coche particular y los taxis o VTC, caminar, utilizar una moto, una bicicleta y, en último lugar, el autobús. También hay un amplio consenso para la construcción de más carriles para bicicletas y patinetes, por la calzada, así como sobre la necesidad de construir más aparcamientos.

    El 89% está satisfecho con su vivienda en Fuenlabrada. Quienes no lo están querrían una terraza, un dormitorio más o, algunos, otro baño. Un 6% prevé realizar obras en casa próximamente.

    VALORACIÓN DE LAS DOTACIONES DE FUENLABRADA

    Valoración de las dotaciones de Fuenlabrada

    Porcentaje de quienes las valoran como buenas, regulares o malas.

    Valoración de los servicios

    La valoración de las dotaciones de Fuenlabrada es más discreta que en otras ciudades. El único notable se lo llevan las dotaciones escolares (7,1 sobre 10), mientras que la sanidad se puntúa con un 6,3, el transporte con 6,1 y la seguridad y la limpieza con 5,7. Entre las peticiones espontáneas al alcalde destacan la mejora de la limpieza en calles y jardines, el arreglo de las calles y algunas medidas de atención social, como la mejora de la atención sanitaria, un punto sensible en estos tiempos.

    Barrios favoritos para vivir en Fuenlabrada

    La zona con mayores preferencias para residir es la de

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