¿Dónde es más barato comprar una vivienda en Barcelona? ¿Y más caro?

Contenido elaborado en junio de 2023 por el equipo técnico de OCU a partir del estudio de mercado y de la aplicación de metodología propia para valorar los inmuebles desde un criterio de prudencia inversora.

Escalada de precios

Barcelona sigue encareciéndose, tanto para quien decida comprar una vivienda como quien prefiera –o no tenga otra opción- el alquiler. Por un lado, los precios de venta han escalado de forma más paulatina y constante en los últimos años, registrando una subida del 18,6%en el último lustro y del 1,7% en el último año según el Ministerio de Transportes (a fecha de marzo 2023). En cambio, los alquileres han sufrido algún que otro altibajo debido a las regulaciones aplicadas en 2020, pero estos se recuperaron con fuerza y, según Idealista, en el último año han crecido un 16,6% (en mayo de 2023).

EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE VENTA DE VIVIENDA EN BARCELONA (€/m²)

Fuente: Ministerio de Transportes e Idealista.

Barrios cerca de doblar su precio

Según nuestros estudios de mercado, las subidas han sido mucho más verticales en algunos barrios. Teniendo en cuenta que recopilamos datos de muestras concretas (pisos de 90 m2, en buen estado y con ascensor), hay zonas donde los precios de venta se han disparado hasta un 30% de media. Es el caso de la zona de La Prosperitat, a la que le siguen Porta (29%), El Putget i Farró (28%) o El Besos (25%), donde los alquileres han crecido hasta un 53% en tan solo un año.

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