Tipos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad de Madrid 2021
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Madrid.
El tipo general aplicable a la transmisión de inmuebles y constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles, excepto los derechos reales de garantía, es del 6%.
Además, existen otros tipos especiales para determinados casos:
- el 4%, aplicable en la transmisión de inmuebles destinados a vivienda habitual de una
Análisis de precios por barrios de Madrid: viviendas y garajes.
Tipos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en la Comunidad de Madrid 2021
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Madrid.
El tipo general aplicable a la transmisión de inmuebles y constitución y cesión de derechos reales que recaigan sobre bienes inmuebles, excepto los derechos reales de garantía, es del 6%.
Análisis de precios por barrios de Madrid: viviendas y garajes.
Además, existen otros tipos especiales para determinados casos:
- el 4%, aplicable en la transmisión de inmuebles destinados a vivienda habitual de una familia numerosa que cumpla simultáneamente los siguientes requisitos:
- que el sujeto pasivo sea el titular de una familia numerosa;
- que el inmueble constituya la vivienda habitual de la familia; y
- que en el caso de que con anterioridad poseyeran una vivienda habitual, esta sea transmitida durante el período comprendido en los dos años anteriores o posteriores desde la adquisición de la nueva vivienda, salvo que esta sea contigua a la anterior y se unan formando una única de mayor superficie.
En el caso de que no se cumplan los plazos para la ocupación y de residencia de la vivienda habitual conforme a lo previsto en la normativa del IRPF y sus excepciones, en el plazo de un mes desde que se produzca tal incumplimiento, el adquirente debe presentar una autoliquidación complementaria aplicando el tipo impositivo general, incluyendo los intereses de demora.
La falta de otorgamiento del título oficial de familia numerosa no impide que en un momento posterior pueda ser acreditada dicha condición por algún otro medio de prueba.
Cambio en la base imponible del ITP para 2022.
- el 2%, aplicable en las transmisiones, totales o no, de viviendas y anexos a favor de empresas a las que sea aplicable las normas de adaptación del PGC/90 para las empresas inmobiliarias, siempre que concurran los siguientes requisitos:
- que el adquirente incorpore el inmueble a su activo circulante con la finalidad de venderlo;
- que su actividad principal, por cuenta propia, consista en la construcción de edificios, la promoción inmobiliaria o la compraventa de inmuebles;
- que la transmisión se recoja en documento público en el que se refleje la finalidad de venderlo;
- que los inmuebles se vendan en un plazo máximo de tres años desde su adquisición; y
- que la venta posterior del inmueble esté sujeta a la modalidad TPO.
