Precios de garaje en 51 zonas de Valencia ciudad

En mayo de 2020 hemos actualizado los precios de compra y alquiler de plazas de garaje para un total de 51 zonas de la ciudad de Valencia.

En función de la rentabilidad esperada por alquileres, nuestra herramienta nos muestra los barrios con su valoración para quien actúe con criterios de un inversor.

Como hemos constatado en veces anteriores, al analizar las plazas de garaje llegamos a conclusiones menos pesimistas que en viviendas. Al menos 24 de las 51 zonas estudiadas podrían merecer un consejo de compra, al aparecer como “baratas” o “muy baratas” y 5 aparecen como correctamente valoradas a los precios actuales para quien actúe con criterios de inversión económica, a la vista de sus precios respectivos de compra y del alquiler mensual que puede obtenerse.

Muestra de los barrios con rentas más caras

La tabla adjunta muestra una selección de las zonas de Valencia con las plazas de garaje con alquileres mensuales más elevados.

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- el de su renta mensual de alquiler;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar la rentabilidad descontada. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.

Por supuesto, no por obtener mayores rentas debemos elegir un barrio para invertir. Hay que ver el precio razonable y tratar de comprar siempre por debajo o en el entorno de ese precio razonable.