Plazas de garajes a buen precio en Madrid

El comparador de precios de plazas de garaje por barrios analiza datos para 110 zonas de Madrid capital. Con los datos actuales, para un inversor reciben un consejo de compra un total de 57 zonas, mientras que hay otros 37 barrios donde el consejo es de venta.

En toda la ciudad, de media el valor razonable de las plazas equivale a un 97,2% de su precio de mercado. La tabla muestra por distritos cuál es la relación entre valor razonable y precio de mercado. Porcentajes inferiores a 100 indican que el precio de mercado está por encima del valor razonable y en consecuencia aparecen como caros y con consejo de venta.

Los distritos con porcentajes superiores a 100 indican oportunidades para un inversor, al marcar que existen plazas con precios de venta más bajos que el que razonablemente pagaría un inversor prudente que actúe con criterios económicos.

En la actualidad, nosotros estimamos interesante una inversión en plazas de garaje en zonas con demanda que permitan obtener rentabilidades medias netas superiores al 3,8% anual.

En un distrito como Chamberí, el precio de mercado debería bajar en torno a un 30% para que los precios se situaran en valores razonables. En Centro sería un 25% el descenso necesario, en Moratalaz un 19%, etc. Mientras que en San Blas o Tetuán el precio de mercado ya estaría en línea con el valor razonable.