Garajes y locales comerciales en Las Palmas

Garajes caros en Las Palmas

Tras dar un repaso al mercado de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria, es hora de buscar alternativas de inversión en otro tipo de inmuebles, como las plazas de garaje y los locales comerciales.

Precios de la vivienda en Las Palmas

En el caso de las plazas de garaje, los precios de venta oscilan entre los 9.250 euros y los 24.750 euros en Los barrios de Tamaraceite - San Lorenzo y Vegueta - Triana, respectivamente. Los alquileres, por su parte, se mueven entre los 50 euros de media, también en Tamaraceite - San Lorenzo y los 100 euros en el Centro, Vegueta – Triana y Arenales-Lugo- Avenida Marítima. Así, las rentabilidades esperadas más elevadas alcanzan el 5% (vea tabla), pero no superan el 6,3% que actualmente le exigimos a este tipo de inmuebles para compensar los riesgos que se asumen con la inversión.

Locales con cifras interesantes

Por la parte de los locales comerciales, encontramos unas rentabilidades esperadas mayores de forma general en aquellos más grandes. En cifras, destaca el barrio de Santa Catalina, tanto en locales pequeños (hasta 150 m2) como en grandes (hasta 400 m2). En cuanto a los grandes, los precios por metro cuadrado en venta y alquiler se encuentran en los 900 euros y 7,3 euros al mes, respectivamente, obteniendo de esta manera una rentabilidad esperada del 9,8% anual. Por su parte, en locales pequeños, el precio por metro cuadrado asciende a los 1.150 euros de media y el alquiler, a 11,5 € al mes, esperando así una rentabilidad del 9,6% anual.

Para este tipo de inmuebles, creemos que una rentabilidad del 7,5% anual compensa el riesgo asumido en la inversión. No obstante, el contexto económico actual nos invita a ir con cuidado en la compra de este tipo de inmuebles, ya que una posible recesión económica afectaría a los negocios y al cobro de rentas.