Precios y rentabilidades de garajes en Córdoba
Ya hemos visto la evolución de los precios de la vivienda por barrios en Córdoba y las zonas preferidas por los residentes. Repasamos ahora los datos por zonas sobre plazas de garaje y sobre locales comerciales, como muestra la tabla de abajo.
En la encuesta que hicimos en el mes de marzo pasado a 360 cordobeses, el 13% de los encuestados afirma necesitar una plaza de garaje, pero la intención de compra es mucho menor que la de alquiler (7,5%).
En Córdoba hay plazas de garaje desde 10.650 € en Fuensanta - Zona Arcángel y hasta por más de 24.000 en el barrio de Centro - Casco Histórico. Las rentabilidades anuales esperadas no nos parecen suficientes. No recomendamos la inversión en plazas de garaje en Córdoba en la actualidad ya que en ningún barrio se esperan rentabilidades superiores al 4,7% anual que estimamos mínimo para estos inmuebles.
Si está interesado sepa que en el barrio de Fuensanta - Zona Arcángel es donde podrá obtener una mayor rentabilidad: 4,4% anual. Hablamos de valores medios, los precios de los garajes varían incluso dentro de la misma calle.
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PRECIO, RENTA Y RENTABILIDAD DE GARAJES EN CÓRDOBA |
Precios y rentabilidades de garajes en Córdoba
Ya hemos visto la evolución de los precios de la vivienda por barrios en Córdoba y las zonas preferidas por los residentes. Repasamos ahora los datos por zonas sobre plazas de garaje y sobre locales comerciales, como muestra la tabla de abajo.
En la encuesta que hicimos en el mes de marzo pasado a 360 cordobeses, el 13% de los encuestados afirma necesitar una plaza de garaje, pero la intención de compra es mucho menor que la de alquiler (7,5%).
En Córdoba hay plazas de garaje desde 10.650 € en Fuensanta - Zona Arcángel y hasta por más de 24.000 en el barrio de Centro - Casco Histórico. Las rentabilidades anuales esperadas no nos parecen suficientes. No recomendamos la inversión en plazas de garaje en Córdoba en la actualidad ya que en ningún barrio se esperan rentabilidades superiores al 4,7% anual que estimamos mínimo para estos inmuebles.
Si está interesado sepa que en el barrio de Fuensanta - Zona Arcángel es donde podrá obtener una mayor rentabilidad: 4,4% anual. Hablamos de valores medios, los precios de los garajes varían incluso dentro de la misma calle.
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PRECIO, RENTA Y RENTABILIDAD DE GARAJES EN CORDOBA |
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Barrio |
Compra (1) |
Alquiler (2) |
Rentabilidad (3) |
|
Campo de la Verdad |
16.100 |
70 |
3,7% |
|
Centro - Casco Histórico |
24.700 |
85 |
3,0% |
|
Ciudad Jardín |
20.700 |
70 |
2,9% |
|
Fuensanta - Zona Arcángel |
10.650 |
55 |
4,4% |
|
Levante - Lepanto - Fátima |
20.100 |
70 |
3,0% |
|
Sector sur - Santa Cruz |
16.000 |
55 |
3,1% |
|
Noreña-Turruñuelos |
17.450 |
50 |
2,5% |
|
Tablero |
16.300 |
55 |
3,0% |
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Zoco - Poniente |
17.050 |
55 |
2,8% |
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(1) En euros, precio medio estimado de compra de una plaza, tras negociación. (2) Renta bruta mensual media en euros para alquileres de garaje en la zona. (3) Rentabilidad anual neta estimada antes de impuestos. |
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Locales comerciales en Córdoba
El estudio de mercado de locales comerciales se hace para muestras en venta y alquiler de unos 100 m2. Hemos encontrado hasta 5 barrios que alcanzan la rentabilidad exigida para estos inmuebles (6,4% anual). Antes de invertir debe tener en cuenta la situación social y económica en la que nos encontramos, donde el futuro de los negocios tradicionales es incierto.
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PRECIO, RENTA Y RENTABILIDAD DE LOCALES COMERCIALES EN CORDOBA |
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Barrio |
Compra, € |
Alquiler, € |
Rentabilidad % |
|
Campo de la Verdad |
54.750 |
515 |
8,2% |
|
Centro - Casco Histórico |
115.750 |
710 |
5,3% |
|
Ciudad Jardín |
59.500 |
630 |
9,1% |
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Fuensanta - Zona Arcangel |
79.750 |
700 |
7,6% |
|
Levante-Lepanto-Fátima |
82.250 |
635 |
6,7% |
|
Sector Santa Cruz |
115.500 |
775 |
5,8% |
|
Tablero |
146.000 |
1.090 |
6,5% |
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Zoco Poniente |
180.000 |
860 |
4,1% |
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Para locales comerciales similares de unos 100 m2. |
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