Vivienda, un mercado muy activo
Las cifras apuntan a que en estos últimos meses se está animando la venta de inmuebles. Es cierto que comparado con el parón que supuso la pandemia cualquier aumento parece vigoroso, pero ese +38% en los nueve primeros meses de este año con cerca de 421.300 viviendas vendidas no es baladí. Detrás de ello hay una recuperación del empleo, pero también el miedo al sablazo fiscal que a partir del 1 de enero pudiera suponer la nueva valoración tributaria de los inmuebles. Un “catastrazo”, que como le explicamos en nuestra revista del 29 de octubre (OIS nº 961), puede afectar al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Sucesiones y Donaciones, y Patrimonio a partir del próximo 1 de enero; pero que, por sí mismo no debiera ser motivo para adelantar operaciones.
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Vivienda, un mercado muy activo
Las cifras apuntan a que en estos últimos meses se está animando la venta de inmuebles. Es cierto que comparado con el parón que supuso la pandemia cualquier aumento parece vigoroso, pero ese +38% en los nueve primeros meses de este año con cerca de 421.300 viviendas vendidas no es baladí. Detrás de ello hay una recuperación del empleo, pero también el miedo al sablazo fiscal que a partir del 1 de enero pudiera suponer la nueva valoración tributaria de los inmuebles. Un “catastrazo”, que como le explicamos en nuestra revista del 29 de octubre (OIS nº 961), puede afectar al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Sucesiones y Donaciones, y Patrimonio a partir del próximo 1 de enero; pero que, por sí mismo no debiera ser motivo para adelantar operaciones. Y más sin tener en cuenta otros factores, como le explicamos en el artículo de trucos con inmuebles de nuestra revista mensual de noviembre, por ejemplo, si está próximo a cumplir 65 años.
• Ahora bien, si vende un inmueble hay aspectos que no debe pasar por alto como p.ej. comunicarlo a la comunidad, si está en una comunidad de propietarios. Si no lo hace, podría tener que afrontar nuevos gastos comunes por una vivienda o local que ya no es suyo.
• En nuestra revista hermana OCU fincas y casas encontrará información de cómo tributar (“He vendido una vivienda, cómo debo tributar”), así como modelos de contratos y escritos para distintas circunstancias como la de comunicar la venta a la comunidad. De ese modo protegerá sus intereses y evitará unos gastos que podrían cargarle por desconocimiento o descuido. Puede descargarlos en www.ocu.org/fincas-y-casas en el icono de la calculadora.
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