Modelo de carta al arrendatario por la que se requiere fehacientemente el pago de cantidades adeudadas. Es un requerimiento formal, útil para evitar retrasos posteriores en una eventual demanda judicial de desahucio por impago frente al inquilino.
Normalmente se envía tras haber reclamado el pago de modo informal (teléfono, email, etc.) sin éxito. Puede enviarse una vez que se ha producido el impago: no es necesario esperar varios impagos o varios meses. Aunque, como siempre, conviene agotar las vías amistosas de reclamación antes de iniciar un proceso judicial, respecto del cual este requerimiento sería ya un primer paso.
Los criterios de la Jurisprudencia sobre este escrito como paso previo para instar la resolución del contrato por impago, sin posibilidad de enervar la acción por el inqulino, son estos:
