Modelo de certificado sobre el estado de deudas con la comunidad de propietarios, para el propietario que desee vender su inmueble.
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 9.1.e), establece la obligación para el vendedor o transmitente de un inmueble de presentar en el momento de la firma de la escritura pública de venta o transmisión, una certificación sobre el estado de las deudas contraídas por ese inmueble con la comunidad. El adquirente puede exonerar de esa obligación al vendedor, pero tenga en cuenta que responderá de las deudas con la comunidad correspondientes al año en curso y a los tres años anteriores.
A solicitud del propietario interesado, dicha certificación debe ser emitida, en el plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud, por quien ejerza las funciones de secretario y contener el visto bueno del presidente.
Ambos firmantes serán responsables, en caso de culpa o negligencia, de la exactitud de los datos certificados así como de los perjuicios que pueda causar el retraso en la emisión del certificado.
Instrucciones
Para personalizar el certificado introduzca los datos del secretario, los de la vivienda implicada y sus eventuales deudas, y el visto bueno del presidente de la comunidad.
Ejemplo
Se adjunta un modelo de certificado de deudas que deberá expedir el secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente.
