Los garajes más rentables de Sevilla

Los garajes de Sevilla: a tener en cuenta

Los rendimientos periódicos con buenas rentabilidades y el accesible precio de venta de hacen a las plazas de garaje una gran alternativa entre las inversiones en inmuebles. Además, en las grandes ciudades existe una gran demanda de parking privado por el escaso aparcamiento público que se puede encontrar en ellas. Por ello, un inversor que compre una plaza de garaje no debería tener problemas para alquilarla y recibir una renta mensual, cuyo cobro supone un bajo riesgo.

La compra de plazas de garaje: consejos.

Pero, como en toda inversión, no todo vale. Ni todas las plazas de garaje interesan, ni todos los barrios disponen de oportunidades de inversión. Por eso, en este análisis le traemos una lista con las zonas de Sevilla en las que se encuentran los garajes con la rentabilidad anual por alquiler más grande.

Los resultados de nuestra metodología

Nuestra metodología de cálculo estima una rentabilidad neta anual del 3,1% como correcta para la inversión en plazas de garaje. En Sevilla encontramos hasta 23 zonas con garajes que ofrecen, al menos, esa rentabilidad entre los 37 barrios que hemos analizado. En esta actualización los garajes más rentables se encuentran en al barrio de Parque Alcosa, ofreciendo unas rentabilidades anuales del 5,2% y en el que también están los más baratos, con un precio de venta medio de 8.500 euros. Después, en el Barrio León Tardó perteneciente al distrito de Triana, aunque algo más caros, también superan el 3,1% de rentabilidad anual que exigimos a las plazas de garaje, concretamente con un 4,7%.

A pesar de que en estos barrios pueda encontrar opciones muy rentables, no todas las plazas de garaje van a serlo. Junto al análisis de la zona, hay que hacer una elección de la calle y de la plaza en cuestión, asegurándonos que tenga un buen acceso y capacidad.

Tabla con los garajes más rentables de Sevilla

Para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,1% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.