Los garajes más rentables de Sevilla

Oportunidades en garajes de Sevilla

Las plazas de garaje se postulan como una buena alternativa de inversión para obtener un rendimiento regular, con una buena rentabilidad.

La compra de plazas de garaje: consejos.

Además, necesitan una inversión inicial no muy elevada y su alquiler es menos arriesgado que el de una vivienda o local.  En las grandes ciudades, por el momento, la demanda de plazas de garaje está garantizada, ya que es una necesidad presente en la gran mayoría de los ciudadanos por la escasez de aparcamiento público en ellas.

Pero no todos los barrios son interesantes a la hora de realizar la inversión en plazas de garaje. Le presentamos un listado de barrios de Sevilla donde en muchos de ellos se pueden sacar unos rendimientos por encima de la media por alquilar garajes.

En estos momentos estimamos que una rentabilidad neta anual del 3,1% es correcta. En Sevilla es posible obtener esa rentabilidad en 24 de las 38 zonas que hemos analizado, siendo la zona más rentable la de Parque Alcosa, con unos rendimientos del 5,1% muy superiores al 3,1% que “exigimos”.

Lógicamente, junto a la zona hay que hacer una elección de la calle y de la misma plaza, asegurándonos que tenga un buen acceso y capacidad.

Lista de barrios de Sevilla con oportunidades de garajes

En la siguiente tabla, para cada barrio se indica:

- el precio medio actual de venta del inmueble, estimado tras negociar con el vendedor;

- la renta mensual media para alquiler;

- la rentabilidad anual que ofrece dicho alquiler para quien adquiera una vivienda con intención de arrendarla;

- Una indicación sobre el precio máximo que debería pagar en caso de compra, para preservar una rentabilidad descontada del 3,1% anual. El cálculo tiene en cuenta los gastos de compra.