Barrios preferidos para vivir, valoración de dotaciones, perspectivas de movimientos de población y precios de la vivienda. Rentabilidad por alquileres en cada zona.
Perspectivas demográficas en Salamanca
La ciudad de Salamanca contaba en 2020 con 144.825 habitantes, un 10% menos que la población registrada en 2004. La provincia cuenta con una de las menores tasas de natalidad del país (5,82 por 1.000 habitantes en 2019) y una tasa de mortalidad muy elevada (12,19). El porcentaje de viviendas vacías en la ciudad (14%) está en la media nacional, pero destaca el de viviendas secundarias (16%) con respecto a otras capitales de provincia del interior. Ciudad universitaria por excelencia, siempre ha gozado de una dinámica población estudiantil, que se ha visto afectada por los efectos de la pandemia del covid-19. En las circunstancias actuales, hay más de un 11% de residentes que preferirían mudarse a un municipio cercano y otro 7% que optaría por un cambio de comunidad autónoma. Las perspectivas sobre decrecimiento de la población en la ciudad no auguran subidas de precios para la vivienda.
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ALGUNOS DATOS SOBRE LA CIUDAD
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Indicadores
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Salamanca
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España
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Paro registrado octubre 2020
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20,5 %
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16,2 %
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Renta neta media anual de los hogares en 2017
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27.811 €
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28.417 €
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Población mayor 65 años
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27,2 %
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19,3 %
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Edad mediana de la población
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49,5
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44
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Tamaño medio hogares
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2,23
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2,56
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Hogares de una persona
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35,7 %
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28 %
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Fuente: INE – Indicadores urbanos y SEPE.
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SALAMANCA: PRECIO DE LA VIVIENDA USADA €/m2 Y DEL ALQUILER (€/m2 al mes, eje izdo.)
