Un buen complemento para el patrimonio
En general, las fincas rústicas resisten mejor los cambios económicos que los inmuebles urbanos, siendo una buena opción para complementar el patrimonio de quienes invierten a largo plazo. En concreto, nuestros compañeros de OCU fincas y casas recomiendan aquellas destinadas a uso agrario por profesionales. Claro que conocer cómo evolucionan los precios de las fincas rústicas no es fácil. Hay poca información y la que se publica suele ser con retraso, como la Encuesta de precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura, que se conoce con cerca de un año de retardo.
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Un buen complemento para el patrimonio
En general, las fincas rústicas resisten mejor los cambios económicos que los inmuebles urbanos, siendo una buena opción para complementar el patrimonio de quienes invierten a largo plazo. En concreto, nuestros compañeros de OCU fincas y casas recomiendan aquellas destinadas a uso agrario por profesionales. Claro que conocer cómo evolucionan los precios de las fincas rústicas no es fácil. Hay poca información y la que se publica suele ser con retraso, como la Encuesta de precios de la Tierra del Ministerio de Agricultura, que se conoce con cerca de un año de retardo.
• Para ayudar a hacer un seguimiento de la evolución de los precios en Fincas y casas crearon dos perfiles de inversión en fincas rústicas hace más de 15 años. Un perfil está compuesto por tres fincas de secano: una en Málaga, otra en Murcia y otra en Tenerife. Y un segundo perfil compuesto por dos tierras de cultivo de cereales en Castilla y León: una finca de secano y otra de regadío. En el primer perfil comparando los precios de julio de 2006 con el sondeo hecho en octubre de 2024, se encuentran a un nivel similar, ofreciendo una rentabilidad muy discreta. Ahora bien, en el segundo perfil se obtiene un resultado más jugoso: 6,3% en la finca de regadío, teniendo en cuenta solo la revalorización de la finca y 6,9%, considerando los ingresos por arrendamiento. A su vez, el aumento bruto del capital inicial desde que se creó este perfil en 2008 es más del 100%. En cuanto a la finca de secano, la rentabilidad es algo menor, pero también muy interesante: 5,1% considerando la revalorización y 6%, teniendo en cuenta además su arrendamiento).
• Desde Fincas y casas recomiendan tomar estos datos a modo orientativo y con precaución, dado que en los precios influyen muchos factores. Antes de lanzarse a invertir en tierras rústicas hay que conocer bien la zona, tendencias del mercados y pautas de los precios. Vea en detalle los perfiles rústicos en OCU fincas y casas.
