Vivienda en Barcelona: precios al alza

En el último año los precios de venta de la vivienda en Barcelona subieron de media un 2%, según datos de junio pasado del Ministerio de Fomento. En cambio, los de los alquileres, como refleja el mercado, siguieron la dirección contraria: en octubre cayeron un 4,5% de media frente al mismo mes del año pasado aunque han iniciado una tendencia hacia la recuperación. Con los precios actuales nuestros colegas de OCU fincas y casas ven pocas oportunidades para invertir en vivienda en la Ciudad Condal. En concreto han revisado los precios de 50 barrios de la ciudad y las rentabilidades por alquiler que arrojan están por debajo del mínimo a exigir a esta inversión para que compense los riesgos que conlleva. El barrio con mayor rentabilidad esperada en viviendas es Provencals del Poblenou con un 3,6% anual, pero como decimos está lejos del mínimo que estiman los analistas de FyC. Hay algún barrio, donde se pueden encontrar viviendas por menos de 200.000 euros; ahora bien, recuerde que menor precio no es sinónimo de rentabilidad.

Al contrario que en la vivienda, los garajes aparecen como un terreno abonado para las oportunidades; tan solo hay un barrio, donde las rentabilidades por alquiler no resultan interesantes. Incluso, encontrará precios atractivos por debajo de los 14.000 euros ofreciendo rentabilidades por alquiler cercanas al 5%. Si bien, no debe fijarse solo en el precio, pues algunos un poco más caros ofrecen rentabilidades superiores, que rozan el 6%.