Mercado inmobiliario en Valladolid, ¿dónde invertir?

Al igual que en otras ciudades de mediano tamaño, el precio del alquiler en Valladolid ha mostrado más dinamismo que el de venta. Entre 2016 y 2020 el precio del alquiler subió un 16% frente al 10% que lo hizo el de venta de viviendas. Si bien en el último año la estabilidad ha sido la tónica dominante en los precios de las viviendas. Lo que sí bajaron fueron las ventas, un 11% en 2020, prosiguiendo con la tendencia a la baja del año anterior (-10%). 

• Nuestros colegas de OCU fincas y casas analizan periódicamente los precios de cuatro grandes ciudades – Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia – y puntualmente ponen el foco en las principales capitales de provincia. Es el caso de Santander o Valladolid, ciudades que han sido analizadas en la revista de junio y donde tras el análisis de precios medios de las viviendas, plazas de garajes y locales en distintos barrios de la capital se observan algunas oportunidades para el inversor. Eso sí, dependerá del tipo de inmueble.

• Por ejemplo, en los 18 barrios pucelanos analizados los precios siguen caros o muy caros y son precisos descuentos para que aparezca algún barrio correcto o barato.

• Donde sí se observa una diferencia sustancial es en garajes y locales. En el caso de los garajes la mitad de las zonas resultan interesantes para el inversor. En el caso de los locales pueden encontrarse algunas rentabilidades particularmente atractivas.