Merlin Properties

ES0105025003
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11,60 EUR 26/03/2019 17:35 Madrid
0,12 EUR (1,05 %) Variación desde el último cierre de mercado
10,61 12,95  mín. máx. 12 últimos meses
-1,53 % Rendimiento en euros a 1 año
4,36 % Rentabilidad por dividendo
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  • Análisis
    Merlin Properties presenta un buen resultado anual hace 13 días - jueves, 14 de marzo de 2019
    La compañía inmobiliaria gana tamaño y eficiencia, pero las dudas sobre la recuperación económica alejan las perspectivas de un incremento de las rentas.
     
     
     
     

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  • Análisis
    Merlin Properties apuesta por las naves industriales hace un mes - viernes, 15 de febrero de 2019
    La inmobiliaria española pretende duplicar su negocio logístico.

    Acción correcta.
    MANTENGA.

    Ante el auge del comercio electrónico, Merlin planea duplicar el tamaño del negocio logístico (naves industriales) en los próximos cuatro años. Acertada decisión estratégica dada la mayor rentabilidad de este tipo de activos.

    Cotización en el momento del análisis: 11,18 EUR

    Vea la información clave de esta acción

    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.

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  • Análisis
    Merlin Properties lastrada por la incierta recuperación hace 3 meses - miércoles, 05 de diciembre de 2018
    La hoja de ruta de la inmobiliaria española no ha variado, con la rotación de inmuebles y el incremento de las rentas a la cabeza.

    Pero las dudas en torno a la recuperación económica y el conflicto en Cataluña pesan en el sector. Acción correcta.
    MANTENGA.

    El beneficio creció hasta septiembre un 1,4% alcanzando los 1,02 euros por acción. Una cifra algo más débil a lo que nos venía acostumbrando la compañía, aunque a nosotros no nos sorprende. Y es que, tras el proceso de compras, fusiones y reorganizaciones, ahora le toca consolidar el proyecto. Algo que parece haberse conseguido. Las rentas crecen un 5,3% gracias al aumento de la ocupación de todas sus divisiones. Sin embargo, la cotización cede un 15% desde los máximos anuales.

    Las expectativas de que España fuese capaz de atraer parte del negocio financiero londinense con el Brexit se han desinflado, y con ellas las esperanzas de un nuevo aumento en la ocupación y los precios de las oficinas de Madrid (87,6% de tasa de ocupación) y Barcelona (90,7%, mercado que poco a poco parece recuperarse). Además, las dudas sobre la consolidación del crecimiento económico español resurgen en un momento en el que Merlin tiene numerosos proyectos en proceso de lanzamiento. Pese a todo ello, la empresa cuenta con inmuebles de calidad y una situación financiera desahogada como para capear un hipotético frenazo económico.

    Cotización en el momento del análisis: 11,15 EUR

    Vea la información clave de esta acción

    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.

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  • Análisis
    Merlin Properties paga dividendo hace 5 meses - lunes, 15 de octubre de 2018
    La compañía inmobiliaria abonará el próximo 25 de octubre un dividendo de 0,20 euros brutos por acción.

    Acción correcta.
    MANTENGA.

    Tendrán derecho a cobrar este dividendo aquellos inversores que cuenten con acciones de Merlin al cierre del mercado del martes 16 de octubre. Tras aplicar las retenciones fiscales pertinentes, cada accionista recibirá una cantidad neta de 0,162 euros por acción. Este pago representa una rentabilidad para el inversor cercana al 1,8% respecto al precio actual de la cotización.

    Nuestras previsiones apuntan a que el dividendo total con cargo al resultado de 2018 ascenderá a unos 0,50 euros por acción, lo que representaría una rentabilidad actual por dividendo del 4,5% de acuerdo a su cotización actual.

    Recuerde que si usted tiene pendiente alguna orden de compra o venta con precio limitado al cierre del día 16, cuando la acción comience a cotizar al día siguiente (miércoles 17 de octubre) se descontarán los 0,20 euros del dividendo bruto de su precio de mercado. Téngalo en cuenta ya que el precio de su orden no se verá corregido.        

    Cotización en el momento del análisis: 10,99 EUR

    Vea la información clave de esta acción

    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.

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  • Análisis
    Merlin Properties: beneficio primer semestre +8,6% hace 7 meses - jueves, 09 de agosto de 2018
    La compañía sigue sacando partido del dulce momento del mercado inmobiliario.
     Acción correcta.
    MANTENER

     Las tasas de ocupación de sus inmuebles siguen siendo elevadas y las rentas, en la renovaciones de los alquileres que se van produciendo, aumentando. Así, el beneficio obtenido en el primer semestre del año crece un 8,6% hasta los 0,97 euros por acción. La reciente compra de un centro comercial en Portugal (mejora de la economía lusa, aumento del consumo) y de dos nuevos activos en el negocio logístico (negocio con elevadas tasas de crecimiento) nos parecen acertadas.

    Cotización en el momento del análisis: 12,16 EUR.

    Vea la información clave de esta acción

    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.


     

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Más

Información clave

Identificación

Máx. 12 últimos meses 12,95 EUR
Mín. 12 últimos meses 10,61 EUR
Código ISIN ES0105025003
Bolsa Madrid
Beta 0,70
Volatilidad 16,52 %
Número de acciones existentes 469.770.800
Capitalización bursátil (en miles de millones) 5,39 EUR
Sector Construcción e inmobiliario
Volumen de transacción (media diaria en miles) 10.521 EUR
Valoración del gobierno corporativo -
España

Cifras clave por acción (EUR)

2019 (e) 2018 (e) 2017 2016
Dividendo 0,50 0,50 0,46 0,29
Beneficio corriente 0,55 1,82 0,46 0,52
Beneficio neto 0,55 1,82 2,34 1,24
Cash Flow corriente 0,55 1,78 0,51 0,53
Cash Flow neto 0,55 1,78 0,49 0,52
EBIT 0,87 0,80 0,68 0,54
EBITDA 0,87 0,76 0,73 0,55
Valor contable 13,74 13,69 12,37 10,05
Valor contable tangible 13,74 13,69 12,37 10,05

Rendimiento (en euros)

Merlin Properties Stoxx Europe 600 S&P 500
Rendimiento a 3 meses 2,50 % 11,66 % 19,98 %
Rendimiento a 6 meses -1,60 % -2,49 % -0,10 %
Rendimiento a 1 año -1,53 % 2,33 % 18,02 %
Rendimiento anual a 5 años - 2,64 % 12,79 %

Ratios financieros de la sociedad

2018 (e) 2017 2016 2015
Pay out - 18,36 % 27,49 % 122,29 %
Ratio ácido - 2,59 4,34 0,40
ROE - 3,70 % 5,15 % 3,86 %
ROE total - 18,94 % 12,35 % 1,68 %
Margen bruto - - - -
Margen neto - 235,25 % 160,63 % 22,62 %
Margen EBIT - 68,41 % 70,45 % 76,51 %
Margen EBITDA - 73,55 % 71,76 % 76,56 %
Tasa impositiva - 1,16 % 1,66 % 14,53 %
Gearing - 84,31 94,32 102,97
Fondos propios/total balance - 48,08 % 43,18 % 42,31 %

Datos bursátiles por acción

2019 (e) 2018 (e)
Rentabilidad por dividendo 4,36 % 4,36 %
Cotización / Beneficio corriente 20,83 6,31
Cotización / Cash Flow neto 20,70 6,45
Cotización / Valor contable 0,84 0,84
Cotización / Valor contable tangible 0,84 0,84
Cotización / Valor intrínseco 0,78 0,78
Rendimiento esperado a largo plazo 6,29 % -

(e) : estimado

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