Merlin Properties

ES0105025003
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12,24 EUR 14/06/2019 17:35 Madrid
0,00 EUR (0,00 %) Variación desde el último cierre de mercado
10,61 12,70  mín. máx. 12 últimos meses
3,56 % Rendimiento en euros a 1 año
4,27 % Rentabilidad por dividendo
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  • Análisis
    Merlin Properties hace gala de un buen dinamismo hace 26 días - miércoles, 22 de mayo de 2019
    La compañía española se beneficia del dinamismo que vive el mercado inmobiliario. Además, sigue reestructurando su cartera de activos.
     
     
     
     

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  • Análisis
    Merlin Properties pagará una prima de emisión de 0,097 euros por acción hace 2 meses - miércoles, 17 de abril de 2019
    Coincidiendo con el pago del dividendo ordinario, la inmobiliaria abonará una prima de emisión en efectivo el próximo 7 de mayo.

    Merlin Properties (11,99 euros; conservar) pagará el próximo 7 de mayo 0,09729961 euros por acción en concepto de devolución de prima de emisión. El pago se realizará en efectivo y para tener derecho a recibir esta prima deberá ser accionista de la inmobiliaria española a cierre del 26 de abril. A partir del 29 de abril las acciones pasan a cotizar sin el derecho a esa prima, lo cual se reflejará descotándose de su cotización.

    · La prima de emisión es una reserva de libre disposición sujeta a las mismas limitaciones que el pago de dividendos. Su origen está en los desembolsos que los suscriptores de nuevas acciones hicieron, cuando estas fueron emitidas a un valor superior al nominal. La diferencia entre el precio de emisión y el valor nominal vendría a ser esa prima de emisión. Es decir, sería la devolución de una parte de lo que el accionista aportó en su día a la compañía. A efectos fiscales para el accionista individual, no estaría sujeta a retención, lo cual no implica que no tenga repercusión en el IRPF. Y es que cuando usted venda sus acciones para calcular las pérdidas o ganancias obtenidas a efectos fiscales, deberá restar en el valor de compra las cantidades que le hayan devuelto. Salvo cuando la prima recibida sea superior al valor de adquisición de las acciones; en ese caso el exceso tributaría como rendimiento de capital mobiliario.

    Cotización en el momento del análisis: 11,99 EUR

    Vea la información clave de esta acción

    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%. 

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  • Análisis
    Merlin Properties sigue interesada en crecer en Portugal hace 2 meses - jueves, 11 de abril de 2019
    Y su nuevo centro comercial en Madrid tiene ya el 90% de la superficie comprometida.

    Acción correcta.
    MANTENGA.

    La inmobiliaria española estaría valorando la posibilidad de convertir sus activos lusos en una Socimi portuguesa (Sigi) o incluso en salir a cotizar también en la Bolsa de Lisboa. Mientras tanto, la inmobiliaria española sigue llenando las instalaciones del centro comercial X-Madrid, en Alcorcón. El centro está previsto que esté a pleno funcionamiento en la segunda parte del año y ya cuenta con el 90% de la superficie comprometida.

    Cotización en el momento del análisis: 11,89 EUR

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    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.

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  • Análisis
    Merlin Properties crea una nueva línea de negocio hace 2 meses - miércoles, 27 de marzo de 2019
    La inmobiliaria española entra en el negocio del coworking, centros de oficinas compartidas, a través de la marca Loom.

    Acción correcta.
    MANTENGA.

    La Socimi española abrirá seis nuevos centros de coworking en Madrid y Barcelona en los próximos 12 meses y alcanzará la cifra total de nueve espacios de este tipo de actividad. En la actualidad, el coworking solo supone el 1% del parque de oficinas de nuestro país, frente a las tasas de entre el 4% y 5% que representan en otras capitales financieras, como Londres o Ámsterdam.

    Cotización en el momento del análisis: 11,63 EUR

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    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.

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  • Análisis
    Merlin Properties presenta un buen resultado anual hace 3 meses - jueves, 14 de marzo de 2019
    La compañía inmobiliaria gana tamaño y eficiencia, pero las dudas sobre la recuperación económica alejan las perspectivas de un incremento de las rentas.

    Acción correcta.
    MANTENGA.

    La inmobiliaria española cerró 2018 con un beneficio de 1,82 euros por acción. Un 22% menos que en 2017, por la venta del negocio de Testa Inmobiliaria y una menor revalorización de los activos que aun así suben un 7% de valor, pero claramente por encima de nuestras estimaciones (1,54 euros por acción). Los ingresos por rentas repuntaron un 27% gracias a la mejora en la tasa de ocupación de sus inmuebles (del 93,4%) y el crecimiento de las rentas (+3,1%). La apuesta por el sector logístico está siendo acertada (+9,2% los ingresos) y la recuperación del mercado de oficinas en Barcelona (+5,2% la ocupación) y Lisboa (+4,8%) le sientan de maravilla. Merlin sigue reduciendo costes y aumentando la rentabilidad. A largo plazo, la estrategia del grupo pasa por reducir su dependencia del negocio de alquiler de oficinas (algo más del 45%); impulsar el negocio logístico, con mejores perspectivas; y aumentar el peso de los locales comerciales. Estas medidas impulsarían la rentabilidad, pero también la exposición a la marcha de la economía, algo renqueante en estos momentos. Pese a todo, la empresa tiene activos (oficinas, almacenes…) de calidad y una situación financiera desahogada.

    Cotización en el momento del análisis: 11,65 EUR

    Vea la información clave de esta acción

    Merlin Properties Socimi es una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española. Tiene como actividad principal la adquisición y gestión de activos inmobiliarios terciarios (oficinas, centros comerciales, locales y naves para el sector logístico). Desarrolla su actividad principalmente en España y, en menor medida, en Portugal. Controla el 17% de la inmobiliaria Testa dedicada al negocio de los alquileres de viviendas. El Banco Santander controla el 22,3% del capital y el grupo inversor BlackRock un 4%.

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Información clave

Identificación

Máx. 12 últimos meses 12,70 EUR
Mín. 12 últimos meses 10,61 EUR
Código ISIN ES0105025003
Bolsa Madrid
Beta 0,70
Volatilidad 16,52 %
Número de acciones existentes 469.770.800
Capitalización bursátil (en miles de millones) 5,73 EUR
Sector Construcción e inmobiliario
Volumen de transacción (media diaria en miles) 10.020 EUR
Valoración del gobierno corporativo 8
País España

Cifras clave por acción (EUR)

2019 (e) 2018 2017 2016
Dividendo 0,52 0,50 0,46 0,29
Beneficio corriente 0,61 0,55 0,46 0,52
Beneficio neto 0,61 1,82 2,34 1,24
Cash Flow corriente 0,62 0,56 0,51 0,53
Cash Flow neto 0,62 0,48 0,49 0,52
EBIT 0,93 0,98 0,68 0,54
EBITDA 0,93 0,98 0,73 0,55
Valor contable 13,52 13,43 12,37 10,05
Valor contable tangible 13,52 13,43 12,37 10,05

Rendimiento (en euros)

Merlin Properties Stoxx Europe 600 S&P 500
Rendimiento a 3 meses 9,21 % 1,74 % 2,74 %
Rendimiento a 6 meses 10,57 % 8,50 % 9,06 %
Rendimiento a 1 año 3,56 % -2,01 % 7,59 %
Rendimiento anual a 5 años - 1,77 % 12,30 %

Ratios financieros de la sociedad

2018 2017 2016 2015
Pay out 21,96 % 18,36 % 27,49 % 122,29 %
Ratio ácido 2,57 2,59 4,34 0,40
ROE 4,11 % 3,70 % 5,15 % 3,86 %
ROE total 13,55 % 18,94 % 12,35 % 1,68 %
Margen bruto - - - -
Margen neto 143,10 % 235,25 % 160,63 % 22,62 %
Margen EBIT 76,77 % 68,41 % 70,45 % 76,51 %
Margen EBITDA 77,04 % 73,55 % 71,76 % 76,56 %
Tasa impositiva 6,37 % 1,16 % 1,66 % 14,53 %
Gearing 77,72 84,31 94,32 102,97
Fondos propios/total balance 49,80 % 48,08 % 43,18 % 42,31 %

Datos bursátiles por acción

2019 (e) 2018
Rentabilidad por dividendo 4,27 % 4,10 %
Cotización / Beneficio corriente 19,92 22,08
Cotización / Cash Flow neto 19,81 21,94
Cotización / Valor contable 0,90 0,91
Cotización / Valor contable tangible 0,90 0,91
Cotización / Valor intrínseco 0,82 0,82
Rendimiento esperado a largo plazo 5,95 % -

(e) : estimado

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