Donar dinero a los hijos por la venta de una vivienda
Análisis
Donar dinero a los hijos por la venta de una vivienda
A la hora de donar el dinero de la venta de un inmueble es importante saber en qué comunidad tributa la donación.
Publicado el 11 diciembre 2023
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A la hora de donar el dinero de la venta de un inmueble es importante saber en qué comunidad tributa la donación.
Donar el dinero de la venta de una vivienda a sus hijos le obligará a pasar por el fisco y el notario. Le explicamos cómo hacer este trámite.
Un impuesto que varía según la comunidad
Juan vendió una segunda residencia en Toledo que no utilizaba ni interesaba a sus tres hijos y ahora se plantea donarles el dinero de la venta en la Comunidad de Madrid. A la hora de donar el dinero es importante saber dónde tributa la donación, pues el Impuesto de Donaciones se paga donde el donatario haya residido el mayor número de días en los cinco años anteriores a la fecha de donación
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Juan vendió una segunda residencia en Toledo que no utilizaba ni interesaba a sus tres hijos y ahora se plantea donarles el dinero de la venta en la Comunidad de Madrid. A la hora de donar el dinero es importante saber dónde tributa la donación, pues el Impuesto de Donaciones se paga donde el donatario haya residido el mayor número de días en los cinco años anteriores a la fecha de donación; y no es un impuesto homogéneo, sino que difiere de unas comunidades a otras. Así, en el caso anterior, partiendo de que los hijos residen en Madrid, tributarán en esta comunidad, donde el impuesto tiene una bonificación del 99%. Solo pagarán, pues, un 1%, cumpliendo algunos requisitos. O incluso se librarán de pagar, si el donatario destina el dinero, que no puede superar los 250.000 euros, a la compra de vivienda habitual en el plazo de un año.
Cómo hacer la donación
Este trámite se realiza en escritura pública ante notario. En ella se debe indicar el origen del dinero, así como la cuenta de dónde sale y la cuenta donde se ingresa. La transferencia se puede realizar antes de la firma de la escritura, pero debe saber que el plazo entre la transferencia, la firma de la escritura y la liquidación del Impuesto de Donaciones no puede superar los 30 días. La liquidación del tributo se realiza tras la firma de la escritura en el plazo de 30 días hábiles (los sábados no son hábiles) utilizando el modelo 651.
• En la Comunidad de Madrid este impuesto se puede abonar presencialmente para lo cual tendrá que pedir cita en http://gestiona.madrid.org/CTAC_CITA/tributos y presentar la liquidación en la Dirección General de Tributos; o a través de la Oficina Virtual del Contribuyente, donde le pedirán adjuntar la escritura. La presentación del impuesto debe hacerla cada hijo.
• Consulte el trámite completo, así como la documentación que puede requerirle el notario en Fincas y casas
•Recuerde que por ser socio de OCU puede beneficiarse de un descuento en la factura del notario.
