• Qué le ofrecemos
  • Contacto
  • Hágase socio
  • OCU
  • OCU Inversiones
  • OCU Inmobiliario
  • Prensa e instituciones

Menú

OCU inversiones El asesor financiero independiente
Iniciar sesión

Cerrar

Ventajas para socios¡Quiero suscribirme! Iniciar sesión
Búsqueda
  • Invertir
    • Nuestras estrategias: carteras modelo
    • Acciones
    • Fondos
    • Obligaciones
    • Mercados y divisas
    • Inversiones arriesgadas

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. ¡Recomendaciones concretas para elaborar su cartera!

    Nuestras estrategias: carteras modelo
  • Ahorrar
    • Nuestras estrategias: carteras modelo
    • Depósitos y seguros
    • Cuentas corrientes
    • Planes de pensiones

    La selección de nuestros expertos

    Estrategias adaptadas a diferentes perfiles. ¡Recomendaciones concretas para elaborar su cartera!

    Nuestras estrategias: carteras modelo
  • Fiscalidad y derechos
    • Impuestos
    • Seguridad Social
    • El inversor ético y colaborativo
    • Consejos prácticos
    • El fraude y sus derechos
  • Búsqueda
  • Mis herramientas
    ¿Era lo que buscaba?
    • Calcular la pensión Calcule el importe estimado de su pensión según su edad, salario bruto anual y años cotizados.
    • Conversor de divisas
    • Conversor de criptomonedas
    • Conversor Oro / euros
    • Conversor Plata / euros
    • Acciones - Cambios de consejos
    • Fondos - Cambios de valoración
    • Obligaciones - Cambios de consejo
    • Modelos de documentos
    • Glosario financiero
  • Mis alertas

  • Mi cartera

Contacto

913 009 141

de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 y de 13:00 a 16:00

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Nuestros otros sitios

OCU

OCU Inmobiliario

Prensa e instituciones

  • Iniciar sesión
  • Registrarse

  • Sala de prensa
  • Los inmuebles siguen caros
Noticias Posiciones editoriales

Los inmuebles siguen caros

hace 10 años - lunes, 17 de enero de 2011
El valor real de los inmuebles podría deparar algún que otro sinsabor no sólo a las compañías inmobiliarias o constructoras sino también a bancos y aseguradoras. Precaución con estos sectores.
 
El Ministerio de Fomento acaba de anunciar una caída del 3,5% en el precio de la vivienda libre en 2010. Una cifra poco creíble a nuestro juicio. Y es que según estos datos, la caída desde los máximos del primer trimestre de 2008 apenas alcanza el 13%, cuando cualquiera que se acerque al “mundo real” sabe que las cifras que se mueven en el mercado han sufrido recortes mucho más sustanciosos, sobre todo tratándose de suelo o grandes oficinas donde la demanda brilla por su ausencia.
Desgraciadamente el inmobiliario es un sector en el que, salvo el batacazo de las cotizaciones de las empresas inmobiliarias de hace ya cuatro años, el resto de cifras va muy por detrás de la realidad. Esta realidad supone un lastre para nuestra recuperación y especialmente para la confianza en nuestro sistema financiero, muy dependiente de la financiación internacional a la vista del escaso ahorro de los españoles.
El Banco de España decidió a mitad del año pasado poner las cartas boca arriba y endurecer las condiciones con las que bancos y cajas venían reflejando los inmuebles en su contabilidad con rebajas que alcanzaban en algunos casos el 50%. El primer ejemplo del impacto de esta normativa son las cuentas de fin de 2010 presentadas por Banesto (vea análisis al respecto); a las que le seguirán muy pronto el resto de entidades reconociendo pérdidas ocultas hasta el momento. Mucha precaución por tanto con el sector financiero.
Si bien parece evidente el impacto negativo de la pérdida de valor de los inmuebles en las compañías inmobiliarias y también en constructoras con mucho suelo y, en menor medida, en las financieras, no es menos cierto que hay más compañías en otros sectores en las que los inmuebles también representan una parte importante de su patrimonio. Es el caso de las aseguradoras cuya normativa contable no está fijada por el Banco de España y por tanto no están obligadas a reconocer ahora dichas pérdidas de valor… aunque estén ahí de la misma forma que en los bancos.
Sin olvidarnos tampoco de los holdings con intereses inmobiliarios como Criteria que acaba de reconocer una pérdida cercana al 30% en Portaventura por la caída de valor del suelo. Por su parte, nuestra recomendada Alba cuenta con inmuebles, pero apenas representan un 6,5% del valor total del grupo.

Compartir este artículo

Últimas novedades

Noticias

El dólar en la era Biden

hace 5 días - lunes, 11 de enero de 2021
Noticias

La ley de la atracción. Nuestra postura editorial

hace 12 días - lunes, 4 de enero de 2021
Noticias

La moda de los Robo Advisors

hace 25 días - martes, 22 de diciembre de 2020
Noticias

Qué hacer con Amazon, ¿vender o comprar?

hace 26 días - lunes, 21 de diciembre de 2020
Noticias

Sembrar hoy y recoger mañana. Nuestra postura editorial

hace un mes - lunes, 14 de diciembre de 2020
El asesor financiero independiente

Contacto

913 009 141

de lunes a viernes de 9:00 a 14:00

Correo electrónico

Todos nuestros contactos

FAQ

Sala de prensa

Publicaciones

Publicaciones OCU inversiones

Todas nuestras publicaciones

Nuestras estrategias: carteras modelo

La selección de nuestros expertos

¿Acepta correr riesgos o prefiere ser prudente? ¡Descubra nuestras estrategias y nuestros ejemplos de carteras, así como la clase de inversor que es gracias a nuestro test!

¿Qué clase de inversor es?

© 2021 Ocu Inversiones

  • Acerca de Ocu Inversiones
  • Política de cookies
  • Privacidad
  • Condiciones de uso
Le rogamos nos disculpe.
Debido a un problema técnico, su trámite no ha tenido éxito.
  • #
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
Glosario financiero
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • I
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • U
  • V
  • W
  • X
  • Y
  • Z
  • #

¡Hazte socio ahora y recibe un fantástico regalo!

¡Hazte socio ahora y recibe un fantástico regalo!

¡Hazte socio de OCU Inversiones!

Regístrate y recibe 5 créditos

Regístrate y recibe 5 créditos

¿Ya eres socio? Iniciar sesión

OCU Inversiones

¡35% de descuento durante el primer año!

Acceso ilimiatado a los mejores consejos y asesoramiento financiero personalizado

¡Hazte socio ahora y recibe un fantástico regalo!

recibe 5 créditos

Crea una cuenta y recibe 5 créditos para explorar la web

Regístrate y recibe 5 créditos

Tu asesor financiero 100% independiente

¡Hazte socio ahora y recibe un fantástico regalo!
Regístrate y recibe 5 créditos
OCU Inversiones