El alquiler de locales comerciales por parte de particulares ha ganado especial atractivo en los últimos tiempos.
Publicado el 02 febrero 2024
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El alquiler de locales comerciales por parte de particulares ha ganado especial atractivo en los últimos tiempos.
Las carteras con inmuebles cosecharon un razonable rendimiento en 2023, ¿qué tal les fue?
Combinación de fondos e inmuebles
Para aquellos que priman la seguridad frente a sufrir altibajos harán bien en combinar inversiones financieras, como recomiendan nuestros compañeros de OCU fincas y casas, con inmuebles. En este sentido, se entiende el desempeño más que razonable que han cosechado estas carteras que apuestan por la tranquilidad.
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Para aquellos que priman la seguridad frente a sufrir altibajos harán bien en combinar inversiones financieras, como recomiendan nuestros compañeros de OCU fincas y casas, con inmuebles. En este sentido, se entiende el desempeño más que razonable que han cosechado estas carteras que apuestan por la tranquilidad. En 2023 la cartera para patrimonios inferiores a 500.000 euros, que encontrará en Fincas y casas, cosechó unas ganancias del 4,2% en el año, mientras la cartera pensada para patrimonios superiores logró un 4,4%. En el largo plazo, 20 años o más para el que están pensadas, obtienen un 5,5% y un 5,2%, respectivamente. Para la consecución de estos resultados hay un equilibrio entre la parte financiera y la parte inmobiliaria. Así, la financiera pesa un 80% en la cartera para pequeños patrimonios y un 60% en la de patrimonios grandes.
• Hasta ahora podía seguir la parte financiera de estas carteras a través del Metavalor Global, un fondo que ya no recomendamos. Ahora la mejor alternativa pasa por dedicar un 60% a un buen fondo de acciones como el fondo Beka Optima Global (+11,2% en 2023) – destina un 60% a acciones, siguiendo nuestra cartera Experto en acciones, y el 40% a gestión pasiva –; y el otro 40% a un buen fondo monetario para cubrir la parte de renta fija.
• Por lo que respecta a la parte de inmuebles, que dota de estabilidad a estas carteras, están presentes las fincas rústicas por su elevado potencial. Y de una forma residual los inmuebles urbanos en la estrategia de grandes patrimonios.
Para conocer la composición detallada de las carteras con inmuebles visite la web deFincas y casas
