Contratos entre el 31 de marzo y el 30 de junio
El Gobierno acaba de limitar de manera extraordinaria la subida anual de las rentas del alquiler en contratos que cumplan la anualidad entre el 31 de marzo y el 30 de junio; una medida que podría prorrogarse en el tiempo, si la inflación sigue disparada. En estos contratos las rentas se actualizarán este año según el IGC (Índice de Garantía de Competitividad), limitado a una subida del 2%, en lugar de con el IPC (Índice de Precios al Consumo).
• Si a usted como arrendador esto le sabe a poco, una opción para aquellos contratos que ya hayan alcanzado su plazo legal es darlos por terminados para firmar un nuevo contrato con una nueva renta acorde al mercado.
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Contratos entre el 31 de marzo y el 30 de junio
El Gobierno acaba de limitar de manera extraordinaria la subida anual de las rentas del alquiler en contratos que cumplan la anualidad entre el 31 de marzo y el 30 de junio; una medida que podría prorrogarse en el tiempo, si la inflación sigue disparada. En estos contratos las rentas se actualizarán este año según el IGC (Índice de Garantía de Competitividad), limitado a una subida del 2%, en lugar de con el IPC (Índice de Precios al Consumo).
• Si a usted como arrendador esto le sabe a poco, una opción para aquellos contratos que ya hayan alcanzado su plazo legal es darlos por terminados para firmar un nuevo contrato con una nueva renta acorde al mercado. Nuestros colegas de OCU fincas y casas han analizado a qué arrendadores podría interesar concluir el contrato anterior y esquivar el límite a la actualización. Para realizar el cálculo han tomado como referencia los contratos firmados en febrero de cada año desde 2014 a 2019 en Madrid y Barcelona, comparando la renta antigua actualizada con el nuevo límite y la renta actual del mercado. Así, en Barcelona les interesará firmar un nuevo contrato a aquellos arrendadores con contratos firmados hasta 2016; y en Madrid les interesará a arrendadores con contrato inicial de 2017 o anterior.
Puede ver una explicación detallada y la tabla con los cálculos en el artículo "Evitar el límite de actualización de rentas de alquiler" disponible en Fincas y casas.
