Índice OCU de la Construcción: empeoran las perspectivas

Uno de los indicadores que nuestros colegas de OCU fincas y casas elaboran para evaluar la marcha del sector inmobiliario y de la construcción español es el Índice OCU de la Construcción. Este índice, que tiene en cuenta distintas actividades del sector, se mide de 0 a 200, siendo el 100 la frontera entre el crecimiento y el decrecimiento. En 2020 con la crisis del coronavirus cayó a mínimos (18,75 en octubre pasado), pero poco a poco fue remontando, teniendo su reflejo en un mejor ánimo de los inversores hacia el sector. Así, en abril de este año marcó 75, en mayo 103,7, en junio 112. Pero en julio la actividad decayó (el índice marcó 100); ralentización que sigue creciendo, ya que en agosto cayó por debajo de 100 (97,5). A este empeoramiento de las perspectivas contribuyeron las cifras negativas del índice de la actividad de construcción (Indicador del Clima de la Construcción o ICC), que bajó a -1,1 en agosto, y la de sus componentes. Por ejemplo, tras llegar a máximos de hace una década en julio la Obra Civil cayó 6 puntos; el sector de Actividades Especializadas de la Construcción registró -14,3 puntos; y el indicador para el sector de la Construcción de Edificios marcó -18,6 puntos. A su vez, la producción si bien cayó menos que en julio (-5,3), fue del -1,1 en agosto. Por su parte, el número de fincas hipotecadas continúa siendo alto (41,2 interanual en junio).

• En conclusión, la ralentización del sector es un hecho. Sin embargo, eso no quiere decir que sea un buen momento para comprar pues la esperada caída de precios que auguran nuestros colegas de Fincas y casas no termina de llegar. Así pues, sigue siendo necesario ser prudente a la hora de invertir en el sector inmobiliario y de la construcción.