Cómo les va a las carteras con inmuebles

La inclusión de inmuebles en una cartera de inversión a largo plazo aporta estabilidad y rentabilidad. El reto, especialmente en nuestro país, está en lograr una adecuada diversificación. Y es que los inmuebles suelen tener un peso excesivo en el patrimonio de los españoles. Nuestra revista hermana OCU fincas y casas hace el seguimiento de dos carteras modelo que incluyen inmuebles: una para patrimonios de hasta 500.000 euros, y otra para patrimonios mayores, preferiblemente de unos 2 millones de euros. Sus resultados son destacables en el largo plazo como muestra la evolución desde sus orígenes en febrero de 2003: el 6,1% de rendimiento anual de la estrategia para un patrimonio pequeño y el 5,2% de la estrategia para mayores patrimonios. Obviamente, el mayor rendimiento de la de menor patrimonio tiene una doble cara, ya que esa cartera presenta también un mayor riesgo. En cuanto al rendimiento esperado de estas carteras en el futuro para la de un patrimonio pequeño nuestros colegas esperan en torno a un 4,5% anual y para un patrimonio grande un 4% anual.

Si bien el peso de los inmuebles, así como la elección de estos, es distinto en cada cartera, ambas tienen una cosa en común: la preferencia en estos momentos de las fincas rústicas sobre los inmuebles urbanos. Y dentro de las fincas rústicas, aquellas que ofrecen – a ojos de nuestros colegas de Fincas y casas – unas mejores perspectivas de revalorización estable a largo plazo. 

• En los últimos meses el interés de los inversores por las fincas rústicas ha ido en aumento. Estas presentan oportunidades, pero no es oro todo lo que reluce. Sepa cuál elegir consultando nuestra publicación Fincas y casas. Y si prefiere buscar oportunidades en plazas de garaje, encuentre las zonas más rentables y consejos en Fincas y casas.