Un fondo para invertir en inmuebles

Nuestra opinión acerca del sector inmobiliario es, en general, más neutra que favorable. Sin embargo, sabemos que, en tiempos de inflación el precio de los inmuebles tiende a subir y que esta parece haber llegado para quedarse por una temporada más larga de lo que estimábamos hace unos meses. Es por ello, que no son pocos los que ahora no andan muy desencaminados, si creen que merece la pena apostar parte de su dinero en inmuebles. Eso sí, invertir directamente supone tener que desembolsar una suma nada desdeñable, concentrar los riesgos en una o pocas operaciones, por no hablar de que exige tiempo – además de dinero – acertar con el mejor inmueble y que su liquidez no será muy buena que digamos.

• Si usted sólo desea destinar a inmuebles una pequeña parte de su patrimonio, evitar los engorros que la compra directa supone y con un plazo temporal que no tiene por qué ser de muy largo plazo, comprando acciones de una compañía inmobiliaria puede acceder a la cartera de dicha inmobiliaria desde cantidades muy accesibles. Vea el análisis de nuestra revista mensual de febrero nº 98 (Colonial o Merlin Properties, conservar), donde lo explicamos.

• Ahora bien, aunque diversifique de esta forma lo hará sólo en los inmuebles que tenga en cartera la inmobiliaria que compre y además al precio que marque su cotización bursátil. Una forma de diversificar todavía más su apuesta es hacerlo con un fondo de inversión especializado en estas compañías. Y mejor si el gestor ha demostrado olfato para detectar las mejores oportunidades dentro el sector como es el caso del AXA Aedificandi E C EUR (FR0010792457), disponible en el Supermercado de Fondos OCU a partir de 1.000 euros. En los últimos 10 años ha obtenido un 9% anual medio y un 5,1% en el último lustro. Su cartera está compuesta por inmobiliarias ubicadas sobre todo en el continente europeo. Entre sus principales valores están el grupo francés Unibail-Rodamco-Westfield y las alemanas LEG Immobilien y Vonovia.