Proyecto inmobiliario del grupo Colonial en Madrid. Vea qué hacer con esta acción.
Publicado el 13 octubre 2023
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Proyecto inmobiliario del grupo Colonial en Madrid. Vea qué hacer con esta acción.
Tras embarcarse en un megaproyecto que engloba oficinas, residencial y comercial, Colonial podría desprenderse de la parte residencial y alejarse de este incierto sector. ¿Qué nos parece esta acción?
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Megaproyecto en Madrid
A mediados de año la inmobiliaria Colonial se embarcaba en un proyecto (Madnum) que combinaba oficinas - en el que está especializada -, el sector residencial y sector comercial. Un complejo de más de 90.000 metros cuadrados en la zona madrileña de Méndez Álvaro. No obstante, el grupo ha entablado negociaciones con Bankinter sobre la parte residencial del proyecto. La entidad financiera tiene planeado lanzar un vehículo de inversión alternativo compuesto por vivienda en alquiler.
De salir adelante esta operación, Colonial se despediría de sus planes de entrar en el negocio residencial, lo que veríamos con buenos ojos dada la elevada inseguridad jurídica que acecha al sector residencial en España, con una normativa cambiante que en nada favorece el aumento de oferta por parte de los inversores.
Con tipos de interés al alza, el sector inmobiliario pasa por momentos complicados, tras la paralización de muchas operaciones por el menor interés de los inversores. La tasación de los inmuebles de Colonial a finales de junio (la última conocida) era de 10,88 euros por acción, el doble de su cotización actual, un colchón para capear mejor la crisis que se avecina.
