La bajada del Euribor supone un ahorro de 575 €/año por cada 100.000 euros de hipoteca, según OCU

La caída del Euribor al 3,166% deja a este índice en su valor más bajo desde diciembre de 2022. Una gran noticia para los titulares de una hipoteca a tipo variable, advierte la Organización de Consumidores y Usuarios, (OCU), ya que supone un ahorro anual de 575 euros al año (48 euros al mes) para cada 100.000 euros de hipoteca con 20 años de plazo pendiente que la revisen anualmente con el índice de agosto.

Los usuarios que revisen sus hipotecas semestralmente también verán rebajadas sus cuotas, ya que en enero de 2024 el Euribor fue del 3,671%. Esto se traduce en una rebaja de 26 euros al mes por cada 100.000 de capital pendiente y 20 años de plazo pendiente.

OCU recuerda que las diferencias en los tipos siguen variando mucho según la entidad financiera. Con el fin de ayudar a los consumidores a elegir una nueva hipoteca, señala las tres más interesantes a tipo variable, que son:

• Evo Banco Hipoteca Inteligente. Con un tipo del 2,40% el primer año, revisable a Euribor + 0,68. Condiciones: domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad.
• Coinc. Con un tipo del 2,50% el primer año, revisable a Euribor + 0,75. Condiciones: No exige domiciliar la nómina, pero obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina.
• Myinvestor. Con un tipo del 2,49% el primer año, revisable a Euribor + 0,79. Condiciones: Tener ingresos netos mensuales superiores a 4.000€.

Las hipotecas a tipo fijo siguen siendo atractivas para consumidores que quieran evitar las fluctuaciones del Euribor. Actualmente, los tres bancos que ofrecen las mejores condiciones son los siguientes:

• Open bank. Con un interés nominal anual del 2,66%. Condiciones: Exige domiciliar la nómina o pensión, o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 si los titulares son dos o más). También es preciso contratar el seguro de hogar.
• Coinc. Con un interés nominal anual del 2,99%. Condiciones: No exige domiciliar la nómina, pero obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina.
• Hipoteca Online de Banco Santander Con un interés nominal anual del 3,10%. Condiciones: Exige domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros y contratar un seguro de hogar.

Esta información ha sido elaborada por un equipo de ingenieros, economistas, abogados, estadísticos, profesionales de la salud y la alimentación, editores y diseñadores de OCU que, en colaboración con laboratorios independientes, analizan desde 1975 los principales productos y servicios de consumo. Su trabajo se sustenta en los principios de ahorro, calidad, eficiencia y sostenibilidad, pero sobre todo en la independencia que le proporcionan sus más de 190.000 socios activos.

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