Dos miedos destacados
Según datos del Banco de España, en septiembre de 2023 la rentabilidad anual de la vivienda (alquiler más variación de precios) era del 7,7%. Un dato que contrasta con los 3,8 millones de casas vacías que recoge el censo del INE de 2021 y que nos lleva a preguntarnos qué frena a los propietarios a la hora de alquilar. En una encuesta realizada por OCU en diciembre a inquilinos, arrendadores y propietarios que podrían alquilar pudimos extraer algunas conclusiones sobre el tema.
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Dos miedos destacados
Según datos del Banco de España, en septiembre de 2023 la rentabilidad anual de la vivienda (alquiler más variación de precios) era del 7,7%. Un dato que contrasta con los 3,8 millones de casas vacías que recoge el censo del INE de 2021 y que nos lleva a preguntarnos qué frena a los propietarios a la hora de alquilar. En una encuesta realizada por OCU en diciembre a inquilinos, arrendadores y propietarios que podrían alquilar pudimos extraer algunas conclusiones sobre el tema. El 24% de los arrendadores encuestados afirmó haber tenido problemas con el alquiler. En cuanto al tipo de problemas, los impagos se llevaban la palma, con el 14%, seguidos de los daños de la vivienda en el 9% de los casos. Muy de cerca, con el 8%, aparecían también los retrasos en el cobro del alquiler.
• Para solucionar los problemas con el alquiler la fórmula es acudir a la justicia. En este sentido, la estadística, como señalan nuestros compañeros de OCU fincas y casas, dice que en los casos de reclamación al inquilino por impago de la renta – cuatro de cada cinco demandas –, pasaron 13 meses de media entre la reclamación y recuperación de la vivienda; y en un 29% el plazo superó los 12 meses.
En cuanto a los daños de la vivienda, el 22% de los encuestados se encontraron con daños importantes al acabar el contrato. Daños que no suelen venir solos pues en el 55% de los casos hubo también deudas pendientes de alquiler.
• Nuestros compañeros de OCU fincas y casas recomiendan tomar precauciones a la hora de alquilar, como la contratación de un seguro de impago de rentas; seguro al que los socios de Fincas y casas pueden acceder en condiciones especiales a través de Mutua de Propietarios (tfno: 93 487 30 20).
