Analice bien las ofertas en inmuebles. Que el precio comparado con la media del mercado sea interesante no significa que la compra lo sea a ese precio de “chollo.
Publicado el 15 diciembre 2022
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Analice bien las ofertas en inmuebles. Que el precio comparado con la media del mercado sea interesante no significa que la compra lo sea a ese precio de “chollo.
El “Black Friday” llegó también a los pisos procedentes de bancos. Revisamos los precios para ver si realmente son interesantes.
Descuentos llamativos
El Black Friday trajo consigo ofertas en los portales que comercializan inmuebles de bancos tratando de dar salida al parque inmobiliario acumulado. Nuestros colegas de OCU fincas y casas han analizado algunas de estas ofertas en viviendas y garajes en el entorno de Barcelona y seis distritos de Madrid, publicadas en Haya.es, Servihabitat.com y Aliseda.
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El Black Friday trajo consigo ofertas en los portales que comercializan inmuebles de bancos tratando de dar salida al parque inmobiliario acumulado. Nuestros colegas de OCU fincas y casas han analizado algunas de estas ofertas en viviendas y garajes en el entorno de Barcelona y seis distritos de Madrid, publicadas en Haya.es, Servihabitat.com y Aliseda. El resultado en ambos casos es similar. Alrededor de un 50% de las ofertas en pisos y garajes de bancos están por encima de los precios medios de la zona y la otra mitad está por debajo. Claro que, en algunos casos se pueden encontrar precios similares a los ofertados por los bancos en los portales inmobiliarios, con lo que no estaríamos ante ofertas tan exclusivas. Un ejemplo es el de una vivienda de 90 m2 en Badalona ofertada por 139.300 euros con descuento teórico del 10%, siendo el precio medio de la zona de 220.590 euros. Aquí nuestros colegas de Fincas y casas han encontrado ofertas de inmuebles similares por 115.000 y 125.000 euros, desluciendo la oferta del inmueble procedente de la entidad bancaria.
• En otros casos sí parecen ser precios inferiores sin competencia a primera vista, incluso aplicando el descuento del 10% del que pueden ser susceptibles las viviendas de segunda mano en la negociación. Una de estas viviendas está en el distrito de Latina de Madrid. Tiene 62 m2 y se vende por 128.000 euros, cuando el precio medio de la zona es de 171.000 euros y se dan ofertas de inmuebles similares por 159.000 y 179.000 euros.
• Estos son solo dos ejemplos en uno y otro sentido de la balanza. No obstante, tal como advierten los analistas de FyC que el precio comparado con la media del mercado pueda ser interesante no equivale a concluir que la compra es interesante a ese precio de “chollo”. Siempre deberá visitar el inmueble y tener cuidado con otros riesgos como posibles situaciones de ocupación. Vea los casos analizados y los consejos detallados para los inmuebles en estas ciudades en la web de Fincas y casas.
