Vivienda ocupada, ¿qué se puede hacer?

Las dificultades económicas derivadas de la pandemia se han traducido, entre otras cosas, en un aumento de las denuncias por ocupaciones ilegales de viviendas; un problema cada vez más común que preocupa a los propietarios. Y es que, según datos del Ministerio del Interior, si en 2017 se registraron 10.619 viviendas en 2020 ese dato ascendió a 17.274. Para más preocupación de los propietarios, los procesos de desalojo se han ido alargando en el tiempo. En el portal Idealista con datos del Consejo General del Poder Judicial, estiman que en 2021 este proceso podía tardar 18,1 meses – más de año y medio –, mientras que en 2018 no llegaba al año. A esta prolongación de los tiempos de espera han contribuido en muchos casos las medidas implantadas por el gobierno para proteger a los inquilinos vulnerables. 

• Con la inseguridad que esta situación crea a los propietarios es normal que estos recelen más a la hora de alquilar viviendas o habitaciones y la oferta se reduzca. Y esto lleva a subir los precios del parque de viviendas de alquiler. No obstante, dejar la casa vacía, sin alquilar, no asegura ni protege de sufrir una ocupación. 

Para evitar que la ocupación se produzca lo mejor es tomar precauciones. Nuestros colegas de OCU fincas y casas recomiendan, algunas sencillas medidas como dotar la vivienda de un sistema de seguridad, que bien puede ser un portero; hacer que un vecino o familiar recoja el correo o revise el interior con regularidad. En algunos casos será conveniente incluso instalar una alarma.

• Si ya es tarde para prevenir y su vivienda está ocupada, lo primero que debe hacer es avisar a la policía para que actúe. Aunque probablemente no puedan desalojar la casa en el momento, deberán identificar a los ocupantes y recoger toda la información pertinente. Acto seguido, deberá presentar una denuncia policial y dar parte al seguro, preguntando qué coberturas ofrecen para gestionar el desalojo. Como decíamos en la revista OIS nº 1.000 el panorama inmobiliario actual no invita al optimismo en cuanto a la vivienda, por lo que nuestros compañeros de Fincas y casas esperan una pronta corrección de precios. Por ello, si tiene una vivienda de la que no tiene pensado hacer uso y se plantea dejarla vacía con el objetivo de evitar que sea ocupada, nuestra recomendación es que venda antes de que caigan los precios.