Vivienda en Barcelona: precios al alza

En los últimos años los precios de la vivienda en la Ciudad Condal han seguido una tendencia alcista, habiendo crecido un 7,7% de marzo de 2021 a marzo de 2022; y hasta un 26,2%, si ampliamos el horizonte temporal cinco años atrás. En el caso de los alquileres también se han registrado subidas, pero de forma más moderada: si bien suben un 11% en el último año, han sufrido caídas del 2,4% en el último lustro. Esto, según nuestros colegas de OCU fincas y casas, hace realmente difícil encontrar viviendas rentables en Barcelona; es decir, aquellas, cuyo precio de venta permita obtener una rentabilidad vía alquileres interesante. Para que esto se diera debería haber una rebaja de al menos el 20% en los precios medios de venta, según estiman los analistas de Fincas y casas. Así, en la revisión de precios hecha por nuestros colegas de FyC los 43 barrios analizados están caros o muy caros. Este es el caso de la vivienda, pero en los garajes la situación cambia. Nuestros compañeros de FyC han encontrado hasta 14 opciones rentables para el inversor. 

• Invertir en un inmueble no es una decisión que se deba tomar a la ligera. En muchos casos, la compra de una vivienda o local comercial supondrá dedicar una gran parte del patrimonio del inversor. No por ello debería buscar la opción más barata o la que mayor alquiler pudiera cobrar mensualmente. Nuestros colegas de Fincas y casas aconsejan fijarse en el valor razonable del inmueble, es decir, el precio que un inversor con criterios económicos no debiera superar en su compra para alcanzar una rentabilidad interesante vía alquileres.

Para consultar las cifras más detalladas sobre los barrios de Barcelona, visite el comparador de barrios en la web de Fincas y casas.