Suben los precios, ¿suben las rentas?
Como explican nuestros colegas de OCU Fincas y casas, la renta de un contrato vigente de alquiler de vivienda se puede actualizar anualmente. La actualización no es obligatoria ni automática. El arrendador debe considerar, si le interesa hacerlo en atención a los precios de mercado en la zona y al interés de conservar a su inquilino. En todo caso, la actualización no puede hacerse de cualquier manera. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), hay dos puntos a tener en cuenta: la fecha del contrato de alquiler, ya que la norma ha sufrido varias modificaciones, y el propio contenido del contrato de alquiler. Le explicamos cómo hacerlo.
Para acceder al contenido completo y descargar el modelo de escrito para comunicar la actualización de rentas del alquiler pinche en el botón siguiente.
Suben los precios, ¿suben las rentas?
Como explican nuestros colegas de OCU Fincas y casas, la renta de un contrato vigente de alquiler de vivienda se puede actualizar anualmente. La actualización no es obligatoria ni automática. El arrendador debe considerar, si le interesa hacerlo en atención a los precios de mercado en la zona y al interés de conservar a su inquilino. En todo caso, la actualización no puede hacerse de cualquier manera. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), hay dos puntos a tener en cuenta: la fecha del contrato de alquiler, ya que la norma ha sufrido varias modificaciones, y el propio contenido del contrato de alquiler. Le explicamos cómo hacerlo.
Cómo hacerlo
Si el contrato así lo ha previsto, podrá realizar el cálculo de la actualización una vez al año, cuando se cumpla un año de contrato. La LAU actual limita la subida al incremento del IPC anual, que es el índice de actualización más utilizado en los contratos, aunque no el único. La parte que quiera actualizar la renta, normalmente el arrendador, deberá comunicarlo a la otra y la nueva renta se empezará a aplicar en el mes siguiente a la comunicación.
• Puede consultar un modelo de escrito para comunicar a la otra parte la actualización de la renta del alquiler en el enlace más abajo. Además, en la web de Fincas y casas encontrará más de 80 modelos de escritos referidos a inmuebles: tanto en el ámbito del alquiler, de las comunidades de propietarios, de compraventas de fincas rústicas, etc. Recuerde que, si no es suscriptor, puede registrarse como simpatizante y obtener créditos para acceder a un número limitado de contenidos.
Modelo de documento para comunicar la actualización de rentas del alquiler
