Sevilla, rentabilidades cercanas al 8%
La última revisión de precios que nuestros colegas de OCU fincas y casas han llevado a cabo en Sevilla no arroja muchas oportunidades, pero sí se dan jugosas rentabilidades más altas en varios barrios. En concreto en tres de los 36 analizados, las rentabilidades están entre el 5% y casi el 8%, si bien se trata de barrios donde los riesgos a asumir son más elevados.
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Sevilla, rentabilidades cercanas al 8%
La última revisión de precios que nuestros colegas de OCU fincas y casas han llevado a cabo en Sevilla no arroja muchas oportunidades, pero sí se dan jugosas rentabilidades más altas en varios barrios. En concreto en tres de los 36 analizados, las rentabilidades están entre el 5% y casi el 8%, si bien se trata de barrios donde los riesgos a asumir son más elevados, pues el inversor podría tener problemas en el alquiler de la vivienda. En lo que respecta a los garajes se dan rentabilidades interesantes superiores al 5% hasta en 19 zonas.
Zaragoza: alquileres a niveles precrisis
Además de las grandes ciudades, nuestros compañeros de Fincas y casas analizan también los precios de otras más pequeñas, en total hasta 60. Como los de Zaragoza, ciudad donde los precios de los alquileres ya están a niveles anteriores a la crisis de 2008 en términos nominales. No así el precio de venta de las viviendas que, si bien ha aumentado un 15% de media sin contar la inflación desde 2016 en el caso de la vivienda usada, sigue estando un 30% por debajo frente a 2010. Ahora, a pesar de la mayor subida de los precios de los alquileres tan solo una zona alcanza una rentabilidad interesante. En los garajes el caso es distinto: de los 20 barrios analizados la mitad ofrecen rentabilidades que merecerían la inversión. Eso sí, re-cuerde que en el caso de los garajes además del precio y la rentabi-lidad hay otros factores como la ubicación exacta o las caracterís-ticas de la plaza, que debe sopesar en su decisión final.
