Descenso moderado de los precios de venta
En el mes de julio nuestros colegas de OCU fincas y casas dieron un repaso a la evolución de los precios de venta y alquiler de inmuebles en Barcelona. El análisis reflejó la estabilidad de los pre-cios del alquiler en el último trimestre y una ligera caída en los de venta (-0,3% desde marzo). Ahora bien, en un par de zonas – en concreto en los barrios más rentables del último análisis – llegaron a registrarse caídas del 3,5% y 2,4%.
Para acceder al análisis completo pinche en el botón siguiente.
Descenso moderado de los precios de venta
En el mes de julio nuestros colegas de OCU fincas y casas dieron un repaso a la evolución de los precios de venta y alquiler de inmuebles en Barcelona. El análisis reflejó la estabilidad de los pre-cios del alquiler en el último trimestre y una ligera caída en los de venta (-0,3% desde marzo). Ahora bien, en un par de zonas – en concreto en los barrios más rentables del último análisis – llegaron a registrarse caídas del 3,5% y 2,4%; bajadas que en este caso no equivalen a oportunidades de compra. Y es que, según estiman los analistas de Fincas y casas, los 49 barrios analizados siguen estando “caros” o muy “caros”. Ello es porque las rentabilidades por alquiler de las viviendas están por debajo del 4,6% estimado como mínimo necesario para un inversor prudente. La máxima rentabilidad que ofrecen los inmuebles en algún barrio está en el 3,6%, con lo que siguen sin aflorar oportunidades de compra.
• Al igual que estamos acostumbrados a ver en otras ciudades, la situación cambia radicalmente cuando se trata de las plazas de garaje. En este caso, los 54 barrios analizados por nuestros compañeros de FyC resultan interesantes para la inversión en este tipo de inmueble. Mientras la rentabilidad anual mínima exigida se sitúa en el 3,1%, se dan zonas que ofrecen el doble de esa rentabilidad y otras donde están cerca del 6%. Si bien es patente el atractivo que las plazas de garaje tienen para el inversor en Barcelona, como siempre le decimos, deben estudiarse las características de la plaza en cuestión (accesibilidad, capacidad, ubicación exacta); pues no siempre todas las plazas de garaje son interesantes dentro de una misma zona.
