Incluso en esta época marcada por la pandemia, septiembre es un periodo en el que se suelen concertar numerosos alquileres a estudiantes, especialmente en zonas cercanas a centros académicos. El propietario de la vivienda tiene dos opciones: alquilar el piso entero a un grupo de estudiantes, mediante un contrato de alquiler de temporada; o alquilar por habitaciones, con un contrato para cada estudiante que ocupe una habitación. Ambos deben sustanciarse con un contrato de alquiler para uso distinto de vivienda, así su duración será la estrictamente pactada (no se prorrogan hasta cinco años), aunque eso sí, las rentas netas que generen deben declararse íntegramente en el IRPF sin que den derecho a la reducción del 60%.