A la espera de los fondos europeos
Los planes para relanzar la economía española y la futura llegada de los fondos europeos llevan a algunos a pronosticar una nueva época dorada para el ladrillo. Y es que buena parte de esos fondos podrían acabar directa o indirectamente en la construcción y el desarrollo de nuevas infraestructuras; si bien la falta de mano de obra podría acarrear una subida de precios en los inmuebles nuevos, así como en las viviendas. Lo cierto es que la reactivación de la economía al compás de la relajación de restricciones de actividad es un hecho. Ahora bien, mientras esperamos la llegada real de esos fondos solo podemos agarrarnos a los datos.
A la espera de los fondos europeos
Los planes para relanzar la economía española y la futura llegada de los fondos europeos llevan a algunos a pronosticar una nueva época dorada para el ladrillo. Y es que buena parte de esos fondos podrían acabar directa o indirectamente en la construcción y el desarrollo de nuevas infraestructuras; si bien la falta de mano de obra podría acarrear una subida de precios en los inmuebles nuevos, así como en las viviendas. Lo cierto es que la reactivación de la economía al compás de la relajación de restricciones de actividad es un hecho. Ahora bien, mientras esperamos la llegada real de esos fondos solo podemos agarrarnos a los datos.
Los datos oficiales
Los datos del Ministerio dicen que el precio del suelo urbano cayó un 16,9% anual en el primer trimestre de 2021 y el número de viviendas visadas en los últimos doce meses hasta marzo de 2021 (85.000) bajó un 16,5% frente al año anterior. Esto indica según nuestros colegas de OCU fincas y casas, que los profesionales siguen con pies de plomo a la hora de lanzar nuevas promociones. La mejora general de la economía sí podría impactar en un incremento de operaciones con viviendas (compraventa y alquiler) – especialmente en los entornos más dinámicos –, pero nuestros analistas de Fincas y casas no creen que se produzcan subidas significativas y duraderas dada la debilidad de la capacidad de pago de la mayoría de los hogares españoles. A este respecto, según el INE, el sala-rio bruto más frecuente en España en 2019 fue de 18.500 euros. A su vez, muchas empresas están acusando ahora los efectos de más de un año de pandemia y esto tiene consecuencias sobre el empleo. En concreto, no sobre los nuevos contratos que puedan celebrarse, sino sobre los trabajadores que tenían una situación estable y mejores salarios.
• Con todo ello nuestros compañeros de FyC mantienen la prudencia a la hora de observar el futuro próximo del sector residencial.
