Documentos inmobiliarios ¿cuál necesita?

Mucho papeleo

En el ámbito inmobiliario son muchas las ocasiones en las que necesitamos hacer una comunicación o enviar un documento que tiene cierta relevancia legal. A menudo hay que realizarlo en plazos determinados y su contenido puede requerir de algunas referencias a ciertas normas. Como no nos dedicamos profesionalmente a ello, es lógico que busquemos referencias que nos faciliten la redacción o la elaboración del texto. Nuestros expertos de OCU fincas y casas le facilitan la labor. 

En el mundo jurídico no es raro ver a personas que han perdido la oportunidad de hacer valer sus derechos porque no enviaron en plazo tal o cual comunicación. En el ámbito inmobiliario, esta necesidad puede surgir a cualquiera que viva en una comunidad de propietarios. Por ejemplo, si va a vender un piso necesitará solicitar al administrador un certificado de deudas con la comunidad, además de contar con modelo de posible contrato de venta. O puede que quiera solicitar al Presidente la celebración de una Junta extraordinaria, o que se tramite en la comunidad un procedimiento para el cese de alguna actividad molesta, o reaccionar ante una obra ilegal. 

• Si ha comprado una vivienda nueva puede que tenga que dirigirse al promotor para reclamar por defectos en la construcción. Y si tiene arrendada una vivienda o local, le ayudará tener a mano modelos de escritos tanto para el con-trato de alquiler como para las comunicaciones que puede tener que hacer a su inquilino a lo largo de la vida del con-trato: para actualizar la renta cada año, para comunicarle la realización de unas obras necesarias, para decirle que necesita usted la casa, que va a venderla…

Los más solicitados

En este año de pandemia, la sección de modelos de documentos ha sido una de las más visitadas de la web de OCU fincas y casas. Algunos de los modelos más vistos fueron los siguientes:
– Modelo de escrito para la modificación del alquiler, con motivo del Covid-19.
– Solicitud al registrador de la propiedad para cancelar la hipoteca por caducidad.
– Contrato de arrendamiento de plaza de garaje.
– Contrato de alquiler de vivienda, con distintas opciones.
– Notificación al arrendatario de la intención de venta de la vivienda alquilada.
– Comunicación al banco de la hipoteca del cambio del seguro de hogar.
– Contrato de alquiler con opción de compra.
– Contrato de arrendamiento de local de negocio.
– Contrato de compra de finca rústica.
– Alquiler de habitación.
– Denegación de la prórroga del alquiler por necesidad de la vivienda.

Ejercer sus derechos y proteger sus bienes 

Comprar una vivienda, alquilar una plaza de garaje, cancelar una hipoteca, reclamar al promotor… Le facilitamos estos y otros muchos modelos de escritos muy útiles en la práctica. 
En el ámbito inmobiliario, como en tan-tos otros, las relaciones se basan en la confianza. Pero cuando asoman los problemas, la palabra dada tiene desgraciadamente poco valor si no va acompañada de pruebas. Un usuario bien informado debe tomar sus precauciones para hacer las cosas bien y evitar que un descuido o una falta de comunicación en el momento preciso pueda causarle problemas.

¿Cómo acceder a este servicio?

Estos modelos de escritos están disponibles en www.ocu.org/fincas-y-casas. Un servicio reservado para socios de OCU fincas y casas (tfno suscripciones: 913 009 154) y al que usted como socio de OCU inversiones puede acceder de forma limitada (hasta tres documentos) gracias al programa de simpatizantes pinchando en el botón ¿Desea acceder al contenido? Regístrese gratis.