Vivienda y garajes en Valencia, ¿dónde invertir?

Nuestros colegas de OCU fincas y casas han actualizado su análisis por barrios para la ciudad de Valencia, al igual que hacen periódicamente para Barcelona, Madrid y Sevilla. La última actualización incluye datos sobre 57 zonas para viviendas y sobre 49 para garajes. La evolución anual de los precios del alquiler (-5,1%) y venta de viviendas (+1,1%) hace que tan solo 4 de los barrios estudiados merezcan un consejo de “compra” ahora en la ciudad del Turia. Algunos son además los barrios más baratos, zonas donde hay menos demanda de compra que de alquiler. El 84% de las zonas analizadas están caras o muy caras, dado que ofrecen rentabilidades esperadas por debajo del 4,6% anual; el mínimo rendimiento estimado por nuestros colegas de FyC como razonable para asumir el riesgo que representa esta inversión. De hecho, las compras de viviendas bajaron en la ciudad un 22% en 2020 tras caer un 11% en 2019.

• Distinto es el caso para las plazas de garaje: hasta 36 de las 49 zonas analizadas podrían merecer un consejo de compra, ofreciendo rentabilidades superiores al 3,1%. Eso sí, sólo deberá acometer tal inversión si encuentra una plaza a los precios indicados, que reúna las características óptimas para su puesta en alquiler; algo esencial para nuestros colegas de Fincas y casas. El menor coste de las plazas, su menor riesgo en el alquiler – también ante posibles cambios legales – y sus rentabilidades esperadas hacen de esta una buena oportunidad de inversión para quien aspire a una cartera a largo plazo equilibrada. Vea el detalle completo de las oportunidades detectadas en Fincas y Casas.