Prudencia, amigo inversor
La relación rentabilidad-riesgo del alquiler de vivienda ha empeorado, y nuestros colegas de OCU fincas y casas cada vez ven más difícil encontrar oportunidades de inversión. Con la crisis los inquilinos ven reducir su capacidad económica para hacer frente a las rentas, aumentan los impagos, y el legislador está respondiendo con la modificando el marco normativo, impulsando medidas proteccionistas como limitaciones a los desahucios. El riesgo de no poder cobrar la renta es elevado y si a eso se añade la posibilidad de no poder recuperar la vivienda arrendada, resulta un riesgo inasumible. Además, en Cataluña ya se aplica una limitación a las rentas de alquiler y la medida podría extenderse al resto del país.
Prudencia, amigo inversor
La relación rentabilidad-riesgo del alquiler de vivienda ha empeorado, y nuestros colegas de OCU fincas y casas cada vez ven más difícil encontrar oportunidades de inversión. Con la crisis los inquilinos ven reducir su capacidad económica para hacer frente a las rentas, aumentan los impagos, y el legislador está respondiendo con la modificando el marco normativo, impulsando medidas proteccionistas como limitaciones a los desahucios. El riesgo de no poder cobrar la renta es elevado y si a eso se añade la posibilidad de no poder recuperar la vivienda arrendada, resulta un riesgo inasumible. Además, en Cataluña ya se aplica una limitación a las rentas de alquiler y la medida podría extenderse al resto del país.
• Si bien es necesario dar cobertura a los hogares que estén pa-sando por dificultades económicas, no lo es menos que tal decisión debiera conllevar una compensación para los propietarios, que quizá dependen de esos ingresos para llegar a fin de mes.
• La situación creada por la pandemia y las nuevas medidas de restricción al alquiler son hechos que se suman al desequilibrio persistente entre los precios actuales de la vivienda y la capacidad real de pago de los hogares españoles. Es el motivo por el que desde Fincas y casas se esperan mayores bajadas del precio de la vivienda en los próximos trimestres, por lo que, en general, no recomiendan comprar en estos momentos.
