Aspectos a tener en cuenta
Si está valorando vender una vivienda, este podría ser buen momento antes de que los precios inicien la desescalada con el avance de la crisis. Ahora bien, la venta de una casa tiene distintas implicaciones económicas, jurídicas y fiscales. En esta operación entran en juego aspectos como el precio, el anuncio, las reformas, las visitas, etc. Usted puede recurrir a un profesional que se encargue de todo el proceso; servicio que puede venirle bien si no tiene tiempo o la vivienda está en otra localidad (su coste suele estar entre un 3 y 6% del precio de venta). O bien, hacerlo usted mismo, sabiendo que requerirá por su parte dedicarle tiempo, así como un mínimo de conocimientos, experiencia o asesoramiento. Para allanarle el camino nuestros compañeros de OCU fincas y casas han pedido consejo a algunos profesionales de la intermediación y han recopilado sus recomendaciones.
Aspectos a tener en cuenta
Si está valorando vender una vivienda, este podría ser buen momento antes de que los precios inicien la desescalada con el avance de la crisis. Ahora bien, la venta de una casa tiene distintas implicaciones económicas, jurídicas y fiscales. En esta operación entran en juego aspectos como el precio, el anuncio, las reformas, las visitas, etc. Usted puede recurrir a un profesional que se encargue de todo el proceso; servicio que puede venirle bien si no tiene tiempo o la vivienda está en otra localidad (su coste suele estar entre un 3 y 6% del precio de venta). O bien, hacerlo usted mismo, sabiendo que requerirá por su parte dedicarle tiempo, así como un mínimo de conocimientos, experiencia o asesoramiento. Para allanarle el camino nuestros compañeros de OCU fincas y casas han pedido consejo a algunos profesionales de la intermediación y han recopilado sus recomendaciones.
• Para empezar fije un precio adecuado de venta, ni muy alto ni muy bajo. Tan malo puede ser lo uno como lo otro. Salvo que por la singularidad del inmueble no haya referencias en el mercado, no es preciso gastar dinero en valoraciones. Basta con consultar anuncios de inmuebles similares en su zona en los portales de internet, teniendo en cuenta que los anunciantes prevén un margen de negociación de entre un 10-20%. También debe saber qué buscan los compradores: en la última encuesta realizada por OCU fincas y casas estos valoraron aspectos del entorno de la vivienda como la seguridad o los transportes antes que su superficie. Así, al anunciarla podrá resaltar los puntos fuertes en relación a estas y otras preferencias derivadas de la situación actual (teletrabajo, clases online...). En la mayoría de casos no le compensará acometer reformas, eso sí la habitabilidad deberá estar garantizada. A su vez una buenas fotografías de estancias limpias y ordenadas harán más atractivo su anuncio, sin tener que pagar por posicionarlo.
• De cara a las visitas le será útil recabar información del comprador en una conversación telefónica previa. Vea más consejos sobre la visita a la vivienda, la firma de las arras y modelos de documentos en www.ocu.org/fincas-y-casas.
