¿Qué indica la Bolsa sobre el precio de la vivienda?

Qué pasó en la crisis de 2008

En la anterior gran crisis del ladrillo, el sector Inmobiliario en la Bolsa española marcó un pico en diciembre de 2006 y cayó bruscamente durante los años siguientes. En cambio, la evolución del precio medio de la vivienda en España, medido en euros/m2, siguió subiendo hasta marzo de 2008, donde marcó máximos para iniciar luego su caída. Esto se debe a que las decisiones de compra de vivienda por particulares no se resienten hasta que no se produce la pérdida de capacidad de pago de los hogares por desempleo, reducción de salarios, etc. La Bolsa siempre se adelanta, sirviendo de indicador de lo que va a suceder en el mercado primario de un determinado sector. Y ese desfase superior a un año entre su evolución y la del precio de la vivienda da algunas pistas sobre lo que puede ocurrir en un futuro próximo con el precio de la vivienda en nuestro país.