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  • Beni Stabili
Análisis

Beni Stabili

hace 14 años - miércoles, 20 de septiembre de 2006
Hemos revisado a la baja nuestras previsiones sobre esta inmobiliaria italiana, tras lo cual la acción nos parece cara.

Caída de los beneficios


La inmobiliaria italiana Beni Stabili ha anunciado una fuerte caída de sus ingresos y beneficios en el primer semestre del año. Por ello y por la incertidumbre sobre sus futuras ganancias hemos revisado a la baja nuestras estimaciones sobre la compañía (0,067 EUR por acción en 2006 y 0,032 EUR en 2007). Acción cara.Venda.


La adquisición de los inmuebles del fondo de pensiones Comit y la ausencia de nuevas ventas de inmuebles han penalizado duramente los resultados semestrales de Beni Stabili. El beneficio neto registra en efecto una caída del orden del 40% respecto a los primeros seis meses del 2005, debido a la ausencia de ventas de inmuebles que en cambio habían disparado los ingresos del primer semestre del pasado año. La compañía, sin embargo, mantiene estables los ingresos procedentes de los alquileres (+3% en el primer semestre de 2006 respecto al mismo periodo de 2005), ya que buena parte de ellos proceden de contratos de alquileres a empresas a largo plazo. La compañía considera estos ingresos como una inversión estratégica a largo plazo. Ahora bien, Beni Stabili tiene como inquilinos a Telecom, cuya situación no deja de ser difícil, San Paolo y la Banca Intesa. Estas dos compañías, en proceso de fusión, alquilan a Beni Stabili los edificios en los que desarrollan su actividad administrativa y no se puede excluir un proceso de reorganización que desemboque en una única división para ambas entidades y la consiguiente pérdida de uno o ambos contratos de alquiler. La reorganización de la sociedad que gestiona los fondos inmobiliarios del grupo y la ya anunciada ampliación de capital en fase de definición deberían asimismo abrir un periodo de nuevas adquisiciones.


Cotización en el momento del análisis: 0,81 EUR



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