Una encuesta de la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) a una muestra representativa de la población con edades comprendidas entre 25 y 79 años confirma el excesivo esfuerzo al que se enfrentan los ciudadanos a la hora de alquilar o adquirir una vivienda: el 39% ha necesitado la ayuda de un familiar o un amigo en algún momento de su vida.

El esfuerzo es si cabe mayor entre los más jóvenes (los encuestados de 25 a 44 años): hasta el 50% precisaron algún tipo de ayuda económica no bancaria. Las generaciones más veteranas (de 60 a 79 años) también lo sufrieron, pero en menor proporción: el 31% necesitaron en algún momento la ayuda de algún familiar o amigo para afrontar la compra o el alquiler de una vivienda. De hecho, este grupo de población es, a su vez, el principal donante: uno de cada dos facilitó ayuda a sus hijos con este mismo objetivo.

La encuesta de OCU revela además los principales tipos de ayuda económica de familiares y amigos para acceder a la vivienda. Los más habituales son el préstamo sin intereses (11%) y la donación de dinero (11%), en cuyo caso el importe ascendió a 26.000 euros de media entre los beneficiarios en los últimos cinco años. Otras fórmulas de ayuda son el aval bancario (10%), así como la cesión temporal de una vivienda o con un alquiler reducido (8%).

Los resultados de la encuesta ponen de relieve la falta de un parque de vivienda suficiente y asequible que sea capaz de asumir una demanda que no ha dejado de crecer en los últimos años y que lo seguirá haciendo. En este escenario OCU urge varias medidas básicas:

• Un compromiso de todas las administraciones para la ejecución de un plan de vivienda ambicioso que contemple la construcción de nuevas casas, y la movilización de las vacías, eliminando trabas burocráticas. La oferta actual es insuficiente frente a una demanda creciente (258.000 hogares nuevos solo en 2025). También en vivienda pública: frente a un déficit de 750.000 casas, en 2025 solo hubo 12.858 calificaciones definitivas de VPO.
  
  
• Seguridad jurídica sobre el derecho a la propiedad y al alquiler. Para un pequeño propietario el alquiler de larga duración es lo más cómodo y lo más rentable fiscalmente, pero muchos prefieren el alquiler turístico o de temporada por miedo a no poder recuperar la posesión en caso de problemas: extensión de prórrogas, suspensión de desahucios, limitación de la renta en contratos nuevos y existentes, etc.
  
  
• Compensaciones rápidas y automáticas (o medidas equivalentes) para propietarios afectados por demoras en la recuperación de la posesión de su vivienda en casos de impago u ocupación por personas vulnerables.
  
  
• Mantener la vigilancia sobre posibles abusos en el alquiler, ante cobros indebidos, garantías excesivas, fianzas no devueltas sin justificación, incumplimientos del deber de conservación de la vivienda, etc.

Además, aprovechando la experiencia acumulada de 50 años ayudando a los consumidores a resolver sus problemas y a conseguir mejores servicios, OCU ofrece asistencia personalizada en operaciones de venta y alquiler de vivienda para quien lo necesite.

Esta información ha sido elaborada por un equipo de abogados, economistas, estadísticos, ingenieros, profesionales de la salud y la alimentación, editores y diseñadores de OCU que, en colaboración con otras organizaciones europeas de consumidores y una red de laboratorios independientes, analizan desde 1975 los principales productos y servicios de consumo. Su trabajo se sustenta en los principios de ahorro, calidad, sostenibilidad y transparencia, pero sobre todo en la independencia que le proporcionan sus 180.000 socios activos.

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