En un contexto marcado por el repunte de la inflación, la subida de tipos del Banco Central Europeo y la incertidumbre geopolítica, el Euríbor sigue escalando y ya se sitúa en el 3,247%, su nivel más alto desde julio de 2024. Un dato que encarece en 56 euros al mes una hipoteca variable de 100.000 euros a 20 años y un Euríbor +1% revisable anualmente; y en 36 euros en el caso de que se revise semestralmente, señala la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).

A cambio, las hipotecas fijas ganan en atractivo, sobre todo entre las familias que priorizan la seguridad de una cuota estable.  Y aunque los bancos también están empezando a endurecer su acceso, todavía es posible encontrar préstamos a tipo fijo con condiciones competitivas. Eso sí, no basta con comparar el interés nominal. OCU advierte que es igualmente importante analizar la TAE, las comisiones y el coste real de los productos vinculados, especialmente de los seguros y otros servicios financieros.

Entre las mejores hipotecas fijas de este mes de octubre para una hipoteca de 100.000 euros a 15 años, OCU destaca tres, todas sin comisión de apertura:

1. Openbank. Hipoteca fija al 2,90% de interés anual (TIN)

Condiciones:

-Domiciliar nómina o pensión, realizar ingresos periódicos de al menos 900 euros mensuales (1.800 euros si existen varios titulares).

- Contratar el seguro de hogar o de la entidad.

-Con dichos requisitos resulta una TAE del 3,32%

2. BBVA. Hipoteca fija bonificada al 2,85% de interés anual (TIN)

Condiciones:

- Domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros.

- Contratar un seguro del hogar y un seguro de protección de pagos que cubra al menos la mitad del importe del préstamo.

- Con dichos requisitos resulta una TAE del 3,53%.

3. Abanca. Hipoteca fija Maricarmen al 3,25% de interés anual (TIN)

Condiciones:

- Domiciliar una nómina mínima de 2.500 euros.

- Contratar un seguro de hogar.

- Y realizar al menos 36 compras anuales con la tarjeta de la entidad o superar los 3.000 euros de gasto al año.

- Con dichos requisitos resulta una TAE del 3,74%.

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Esta información ha sido elaborada por un equipo de profesionales de OCU que, en colaboración con otras organizaciones de consumidores miembros de Euroconsumers y una red de laboratorios certificados, analizan desde 1975 los principales productos y servicios de consumo. Su trabajo se sustenta en los principios de ahorro, calidad, sostenibilidad y transparencia, pero sobre todo en la independencia que le proporcionan más de 160.000 socios activos y 1.590.000 simpatizantes.

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